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Lake Freedom - Private Fishing Club 340 Central Ave Immeuble | 111 m² | Spécialité | À vendre 1 051 464 € | Taux de capitalisation 8,78 % | Carlisle, OH 45005
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 94 acres | 78 acres of water | 70 ft depths
- Professionally managed fishery ecosystem (Jones Fishery)
- Secure gated entry with strong branding and online presence (www.lakefreedom.com )
- 150+ active members
- Capital improvements complete; 10+ rental boats and multiple docks
- Future upside: events, cabins, tournaments, F&B, corporate memberships
Résumé analytique
94-Acre Private Fishing & Recreation Club – Real Estate + Business
Lake Freedom Fishing Club is a one-of-a-kind investment opportunity located in Carlisle, Ohio. This 94-acre private property (78 acres of pristine water) combines both income-producing real estate and a thriving membership-based business.
The Club offers members exclusive access to a professionally managed, fully stocked lake featuring largemouth and smallmouth bass, striper bass, trout, walleye, catfish, crappie, and more. Amenities include rental fishing boats, docks, launches, hiking trails, picnic areas, and secure gated entry — all designed to create a premier recreational experience.
With active members paying an of $1,075 annually, the business generates a stable cash flow supported by rolling 12-month memberships provide predictable revenue throughout the year, and all capital improvements have been completed — making this a turnkey operation.
Significant upside exists through expansion opportunities such as event pavilion rentals, corporate memberships, weekend lodging, food & beverage operations, tournaments, and fishing camps.
Lake Freedom Fishing Club is a one-of-a-kind investment opportunity located in Carlisle, Ohio. This 94-acre private property (78 acres of pristine water) combines both income-producing real estate and a thriving membership-based business.
The Club offers members exclusive access to a professionally managed, fully stocked lake featuring largemouth and smallmouth bass, striper bass, trout, walleye, catfish, crappie, and more. Amenities include rental fishing boats, docks, launches, hiking trails, picnic areas, and secure gated entry — all designed to create a premier recreational experience.
With active members paying an of $1,075 annually, the business generates a stable cash flow supported by rolling 12-month memberships provide predictable revenue throughout the year, and all capital improvements have been completed — making this a turnkey operation.
Significant upside exists through expansion opportunities such as event pavilion rentals, corporate memberships, weekend lodging, food & beverage operations, tournaments, and fishing camps.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
119 490 €
|
1 071,82 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
119 490 €
|
1 071,82 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
27 172 €
|
243,73 €
|
| Résultat net d’exploitation |
92 318 €
|
828,08 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 119 490 € |
| Annuel par m² | 1 071,82 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 119 490 € |
| Annuel par m² | 1 071,82 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 27 172 € |
| Annuel par m² | 243,73 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 92 318 € |
| Annuel par m² | 828,08 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 051 464 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par m² | 9 431,55 € | Surface du lot | 37,23 ha |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Surface de l’immeuble | 111 m² |
| Taux de capitalisation | 8,78 % | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Spécialité | Année de construction/rénovation | 2019/2024 |
| Sous-type de bien | Marina | Ratio de stationnement | 5,81/1 000 m² |
| Zonage | C - 499 - OTHER COMMERCIAL STRUCTURES | ||
| Prix | 1 051 464 € |
| Prix par m² | 9 431,55 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 8,78 % |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Marina |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 37,23 ha |
| Surface de l’immeuble | 111 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 2019/2024 |
| Ratio de stationnement | 5,81/1 000 m² |
| Zonage | C - 499 - OTHER COMMERCIAL STRUCTURES |
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 8 201 € | |
| Évaluation du terrain | 93 729 € | Évaluation totale | 101 931 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
93 729 €
Évaluation des aménagements
8 201 €
Évaluation totale
101 931 €
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Lake Freedom - Private Fishing Club | 340 Central Ave
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