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Nanuet Square 340-360 W Route 59 Hwy Local commercial | 279 m² | À louer | Nanuet, NY 10954
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Freestanding Retail Space with updated façade and column-free layout.
- Excellent Visibility with 23’ frontage and pylon signage.
- Demographics supported by affluent suburban population and steady residential base.
- Convenient Amenities including on-site parking, private restrooms, 15’ ceilings, and gas meter.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 346 | 279 m² | 4,57 mètres | 3-10 Ans | 313,50 € /m²/an 26,13 € /m²/mois 87 376 € /an 7 281 € /mois | Plus services publics |
1er étage, bureau 346
Space will be delivered with new facade Taxes and CAM included Gas meter in place Can be easily vented On-site parking Multiple signage opportunities. Bathroom in place Open column free layout Nextdoor to Avis
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
- Plafonds finis: 4,57 mètres
- Façade de 23 pieds
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Avis
- Location de voiture
- 2 440
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Avis | Location de voiture | 2 440 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 279 m² | Surface totale du terrain | 0,69 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 2 217 m² |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 2 217 m² |
| Surface totale du terrain | 0,69 ha |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Nanuet Square offers a compelling opportunity for businesses seeking a prime retail location in the heart of Rockland County. Set along the well-traveled Route 59 corridor with visibility and access to Interstate 287 and the New York State Thruway (I-87), the site provides outstanding regional connectivity, including access to nearby Westchester County and LaGuardia Airports. The property benefits from a co-tenancy with established national brand Avis, attracting daily traffic and offering strong consumer draw. The space itself is freestanding with a newly upgraded façade and features a clean, column-free layout, 15-foot finished ceilings, 23-foot storefront frontage, and multiple signage opportunities including a prominent pylon sign. On-site parking and private restrooms add to the convenience, while the open interior and pre-installed gas meter offer flexibility—ideal for food or service uses. Located within minutes of the Nanuet Railroad Station and multiple bus lines, the site is easily accessible for both customers and employees. The surrounding area includes a vibrant mix of residential neighborhoods and retail centers, supported by a well-established and affluent suburban demographic with strong household income. Businesses will benefit from the synergy of a thriving retail community and the day-to-day activity that makes Nanuet a desirable place to work, shop, and live.
- Ligne d’autobus
- Trains de banlieue
- Enseigne sur pylône
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Rafael Management
Nanuet Square | 340-360 W Route 59 Hwy
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