340-344 E Foothill Blvd
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340-344 E Foothill Blvd Local commercial 171 m² 100 % Loué À vendre Arcadia, CA 91006 936 397 € (5 477,88 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Affluent area, busy throughfare, remodeled, 100% leased.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Rare Opportunity in Affluent Arcadia- 3 Remodeled Storefronts for sale on formerly Historic Route 66, 340-342-344 East Foothill Blvd. Arcadia, Ca.,
very busy main east/west thoroughfare .
Fully leased with parking lot for 6 cars in rear. Very low expenses, well-maintained, seller prefers a 1031 exchange.
Scheduled income: $45,600.00
Expenses: Property tax $8,393.00, insurance $1,966.00
Tenants pay utilities, water, garbage, (tenant occupying 344 E. Foothill also pays their portion of property tax. NN lease)
Possible owner carry second mortgage
very busy main east/west thoroughfare .
Fully leased with parking lot for 6 cars in rear. Very low expenses, well-maintained, seller prefers a 1031 exchange.
Scheduled income: $45,600.00
Expenses: Property tax $8,393.00, insurance $1,966.00
Tenants pay utilities, water, garbage, (tenant occupying 344 E. Foothill also pays their portion of property tax. NN lease)
Possible owner carry second mortgage
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
38 678 €
|
226,27 €
|
| Autres revenus |
2 373 €
|
13,88 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
41 052 €
|
240,15 €
|
| Taxes |
7 119 €
|
41,65 €
|
| Frais d’exploitation |
1 668 €
|
9,76 €
|
| Total des frais |
8 787 €
|
51,40 €
|
| Résultat net d’exploitation |
32 265 €
|
188,75 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 38 678 € |
| Annuel par m² | 226,27 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 2 373 € |
| Annuel par m² | 13,88 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 41 052 € |
| Annuel par m² | 240,15 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 7 119 € |
| Annuel par m² | 41,65 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 1 668 € |
| Annuel par m² | 9,76 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 8 787 € |
| Annuel par m² | 51,40 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 32 265 € |
| Annuel par m² | 188,75 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
171 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1950/2024
Prix
936 397 €
Prix par m²
5 477,88 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,42
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
ARC2YY
Stationnement
6 places (35,1 places par 1 000 m² loué)
Façade
12 m sur Foothill Blvd
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Éclairage encastré
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (78)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5772-017-003 | Évaluation totale | 624 083 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 204 617 € (2025) | Impôts annuels | 7 119 € (41,65 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 419 466 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5772-017-003
Évaluation du terrain
204 617 € (2025)
Évaluation des aménagements
419 466 € (2025)
Évaluation totale
624 083 € (2025)
Impôts annuels
7 119 € (41,65 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Robert S Lee
340-344 E Foothill Blvd
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