Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
34 Sutton St Immeuble residentiel 12 lots 1 937 385 € (161 449 €/Lot) Taux de capitalisation 4,32 % Brooklyn, NY 11222
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé analytique
Exceptional investment opportunity in the heart of Greenpoint. This well-maintained 6-family building is situated on a desirable tree-lined block and offers strong in-place income with significant upside potential. The property features 10 bedrooms, 7 full bathrooms, a full finished basement with an additional full bath, and a large private backyard with mature trees. The building consists of 3 free-market apartments, 2 rent-stabilized apartments, and one owner-occupied unit that is vacant. Numerous capital improvements have been completed, including four renovated apartments, three updated kitchens, a new boiler (approx. 1 year old), roof (approx. 3 years old), siding (approx. 2 years old), and a professionally installed 24-hour security camera system. The finished lower level offers flexible space for storage, recreation, office, fitness, or other permitted uses, with direct access to the backyard. Ideally located near McGolrick Park, McCarren Park, the G train, NYC Ferry, and Greenpoint's vibrant dining, shopping, and waterfront amenities. This income-producing asset presents an excellent opportunity for investors or 1031 exchange buyers seeking stable cash flow, long-term appreciation, and value-add potential in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods. Financials, leases, operating statements, and maintenance records available upon request.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 937 385 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 161 449 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | B |
| Taux de capitalisation | 4,32 % | Surface du lot | 0,02 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.6 | Surface de l’immeuble | 383 m² |
| Nb de lots | 12 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1931 |
| Zonage | R6B - Medium density residential district | ||
| Prix | 1 937 385 € |
| Prix par lot | 161 449 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,32 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.6 |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 383 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1931 |
| Zonage | R6B - Medium density residential district |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | - | - |
| 1+1 | 6 | - | 70 |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Très praticable en vélo
80/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 02690-0052 | Évaluation totale | 440 174 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 5 037 € (2026) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 435 137 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
02690-0052
Évaluation du terrain
5 037 € (2026)
Évaluation des aménagements
435 137 € (2026)
Évaluation totale
440 174 € (2026)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 41
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Red Jasmine Real Estate
34 Sutton St
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.