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34 Scotch Rd Bureau 799 m² 100 % Loué À vendre Ewing, NJ 08628 1 129 310 € (1 414,29 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Fully leased medical office building offering stable income and upside from below-market lease rates.
- Located approximately three miles from Capital Health Medical Center - Hopewell, strengthening its long-term viability for healthcare-related uses.
- On-site surface parking with 40 spaces, including ADA-accessible spaces for patient and client convenience.
- Prominent signage and visibility in a suburban Town Center zoning district with favorable redevelopment allowances.
- Convenient access to I-295, Route 31, and major regional arteries, providing connectivity to Pennsylvania and Princeton.
- Recently updated systems and finishes, including elevator access and central heating and cooling for modern operational standards.
Résumé analytique
Fully leased medical office building in excellent condition, 3 miles from Capital Health Medical Center Hopewell. First floor is leased to two established medical practices. Second floor is leased to accountants.and has elevator access. Second floor front suite 1,445 sf is leased on a month to month basis and can be available for an owner/user. Prominent signage and generous parking. Below market leases offer upsides for investors. Easy access to 295 , Pennsylvania and Princeton.
Showings by appointment only. Do not contact tenants.
Showings by appointment only. Do not contact tenants.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
799 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1970/2016
Prix
1 129 310 €
Prix par m²
1 414,29 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
399 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Surface du lot
0,28 ha
Zonage
TC - Town Center
Stationnement
40 places (50,09 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- R-Health Primary Care Medical Home, LLC
- Santé et assistance sociale
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| R-Health Primary Care Medical Home, LLC | Santé et assistance sociale | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 02-00364-0000-00054 | Évaluation des aménagements | 628 070 € |
| Évaluation du terrain | 91 214 € | Évaluation totale | 719 284 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
02-00364-0000-00054
Évaluation du terrain
91 214 €
Évaluation des aménagements
628 070 €
Évaluation totale
719 284 €
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Présenté par
34 Scotch Rd
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