34 S Broadway
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34 S Broadway Bureau 4 877 m² 84 % Loué À vendre White Plains, NY 10601 8 543 403 € (1 751,63 €/m²) Taux de capitalisation 7,28 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Long Term Tenancies - Average Occupancy 12 Years
- Parking Steps from the Building
- On Site Management
- Newly Renovated Lobbies, Elevators, Common Areas
- Steps to Westchester Mall
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
34 South Broadway is located in downtown White Plains, adjacent to The Westchester Mall. It’s premier location offers unbeatable access to top-tier amenities, transportation, and a dynamic business and lifestyle community. A stable long-term tenant roster including medical, accounting, law and professional service firms makes it a solid investment opportunity with upside and growth potential. Average tenant-in-occupancy is 12 years.
Well-maintained interiors, flexible floor plans, and high-speed connectivity make it suitable for a range of professional tenancies. Easy access to I-287, Bronx River Parkway, and major highways, plus ample parking options for tenants and visitors.
The most recent sale of 60 South Broadway, located just steps away from 34 South Broadway will provide additional long-term stability and growth potential for this asset. With approved plans for 814 apartments and 28,000 sf of retail space, with no office or professional space, it will create an additional base of clients for current and potential professional, medical, and service providing tenants at 34 South Broadway.
34 South Broadway stands out as a premier investment opportunity that offers long term stability, value, and growth.
Well-maintained interiors, flexible floor plans, and high-speed connectivity make it suitable for a range of professional tenancies. Easy access to I-287, Bronx River Parkway, and major highways, plus ample parking options for tenants and visitors.
The most recent sale of 60 South Broadway, located just steps away from 34 South Broadway will provide additional long-term stability and growth potential for this asset. With approved plans for 814 apartments and 28,000 sf of retail space, with no office or professional space, it will create an additional base of clients for current and potential professional, medical, and service providing tenants at 34 South Broadway.
34 South Broadway stands out as a premier investment opportunity that offers long term stability, value, and growth.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
4 877 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1970/2018
Prix
8 543 403 €
Prix par m²
1 751,63 €
Taux de capitalisation
7,28 %
RNE
621 960 €
Pourcentage loué
84 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
7 étages
Surface type par étage
697 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
5,02
Surface du lot
0,10 ha
Zonage
CB-3 - Commercial
CARACTÉRISTIQUES
- Centre de fitness
- Food court
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 4e Ét.-bureau 407
- 229 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
- 4e Ét.-bureau 409
- 112 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 7e Ét.-bureau 710
- 129 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 4e Ét.-bureau 407 | 229 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e Ét.-bureau 409 | 112 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 5e Ét.-bureau 508 | 296 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 7e Ét.-bureau 710 | 129 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
4e Ét.-bureau 407
| Surface |
| 229 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-bureau 409
| Surface |
| 112 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
5e Ét.-bureau 508
| Surface |
| 296 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
7e Ét.-bureau 710
| Surface |
| 129 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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STREET VIEW
RUE
CARTE
5e Ét.-bureau 508
| Surface | 296 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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Idéal pour les promeneurs (92)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1700-125-076-00002-000-0003 | Évaluation des aménagements | 146 697 € |
| Évaluation du terrain | 44 980 € | Évaluation totale | 191 677 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1700-125-076-00002-000-0003
Évaluation du terrain
44 980 €
Évaluation des aménagements
146 697 €
Évaluation totale
191 677 €
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