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8.8% Cap User/Investor Asset 34 Rock St Industriel/Logistique 279 m² 100 % Loué À vendre Lowell, MA 01854 677 832 € (2 425,57 €/m²)

34 Rock St, Lowell, MA 01854

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 2,560SF Commercial Building w Additional 448SF Mezzanine Space
  • 2 Tenants At Will - Occupy- Collect Rent - Redevelopment Opportunity
  • Call MANSARD Today for Additional Details
  • Approximate NOI of $69,500 - Offered at an 8.8% Cap Rate
  • 4 Drive in Doors - 16' Clear Ceilings - Town Water and Sewer

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

34 Rock is a 2,560 SF commercial warehouse with 16’ clear ceilings, four drive-in bays, and an additional 448 SF mezzanine. The property is currently occupied by two tenants on month-to-month leases, each paying $3,300/month plus utilities, generating an NOI of approximately $69,500.
The building sits on 0.18 acres with public water and sewer, and offers flexibility under UMF zoning (buyers should confirm all zoning uses). Ideal for auto-related businesses seeking an owner-user investment with rental income, or for developers considering a multifamily opportunity.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 677 832 € Surface utile brute 279 m²
Prix par m² 2 425,57 € Nb d’étages 1
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant Année de construction/rénovation 1977/2021
Type de bien
Industriel/Logistique
  • Local commercial général, réparation automobile
 Hauteur libre du plafond 4,88 m
Surface du lot 0,07 ha Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 4
Zonage UMF - UMF Zoning. Buyers must do their own due diligence on zoning uses.
Prix 677 832 €
Prix par m² 2 425,57 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Industriel/Logistique
  • Local commercial général, réparation automobile
Surface du lot 0,07 ha
Surface utile brute 279 m²
Nb d’étages 1
Année de construction/rénovation 1977/2021
Hauteur libre du plafond 4,88 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 4
Zonage UMF - UMF Zoning. Buyers must do their own due diligence on zoning uses.
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle LOWE-000139-005025-000034 Évaluation des aménagements 139 970 €
Évaluation du terrain 118 728 € Évaluation totale 258 699 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
LOWE-000139-005025-000034
Évaluation du terrain
118 728 €
Évaluation des aménagements
139 970 €
Évaluation totale
258 699 €
(617) 674-2043

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 37974941

  • Date de mise sur le marché: 07/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 34 Rock St, Lowell, MA 01854

Ce The Acre Industriel/Logistique situé à 34 Rock St, Lowell, MA 01854 est actuellement disponible. Contactez MANSARD COMMERCIAL PROPERTIES pour plus d’informations.

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8.8% Cap User/Investor Asset | 34 Rock St
(617) 674-2043 x

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(617) 674-2043

Taylor Saulnier
(617) 510-7035

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