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Flowers Plantation 34 Oleander Dr Local commercial | 200 m² | À louer | Clayton, NC 27527
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Informations principales
- Strong visibility and access along Hwy 42 with traffic counts exceeding 21,000 vehicles daily.
- More than 50 parking spaces on site for customer convenience.
- Close proximity to Hwy 70, Downtown Clayton, and easy connection to I-40.
- Situated at the gateway to Flowers Plantation and near major residential growth areas.
- Located within rapidly growing Johnston County’s retail and residential corridor.
- High-income demographics with a projected 18% population increase by 2030.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 103 | 200 m² | Négociable | 235,79 € /m²/an 19,65 € /m²/mois 47 075 € /an 3 923 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 103
Located at the entrance to Flowers Plantation, this retail opportunity offers prime visibility along Highway 42 in the thriving Johnston County corridor near Clayton, NC. Positioned within one of the region’s fastest-growing master-planned communities, this property benefits from over 21,000 vehicles per day on Hwy 42, strong co-tenancy, and adjacent residential developments. The center includes a diverse tenant mix, ample dedicated parking, and excellent accessibility to major thoroughfares including Hwy 70 and I-40. Just 3 miles from Hwy 70 and under 8 miles from downtown Clayton, the property serves as a convenient destination for a broad customer base with anticipated 18% population growth by 2030. A projected average household income exceeding $169,000 within a one-mile radius underscores the strong local purchasing power. Surrounded by national and regional retailers, healthcare practices, and service-oriented businesses, this location supports a wide variety of uses aimed at meeting growing consumer demand in the rapidly expanding Triangle area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Flowers Plantation
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Charles P & Jamie N Tyler
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- 1
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- Concept 52
- Administration publique
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- Julvin Carpet & Flooring
- Construction
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- Little River Clinic Of Chiropractic, Inc., The
- Santé et assistance sociale
- 1
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- Oh Yoga
- Bar à cocktails
- 1
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- Revolution Self Defense
- Services
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Charles P & Jamie N Tyler | - | 1 | - |
| Concept 52 | Administration publique | 1 | - |
| Julvin Carpet & Flooring | Construction | 1 | - |
| Little River Clinic Of Chiropractic, Inc., The | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Oh Yoga | Bar à cocktails | 1 | - |
| Revolution Self Defense | Services | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 200 m² | Année de construction | 2007 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 384 m² | Rues transversales | Neuse River Pkwy |
| Surface totale du terrain | 0,69 ha |
| Espace total disponible | 200 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 384 m² |
| Surface totale du terrain | 0,69 ha |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
| Rues transversales | Neuse River Pkwy |
À propos du bien
34 Oleander Drive is located in Johnston County, NC at the entrance of Flowers Plantation, an established master-planned community. The property fronts NC Highway 42 with an average daily traffic count exceeding 21,000 vehicles. It lies approximately three miles from Highway 70 and near I-40, enhancing regional connectivity. The site is positioned in a growing corridor marked by expanding residential development and projected population increases through 2030. The immediate area includes neighborhood amenities and service-oriented businesses.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Flowers Plantation | 34 Oleander Dr
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