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Parkway Village 34 Oleander Dr Espace disponible | 1 384 m² | Local commercial | Clayton, NC 27527
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| - | 1 384 m² | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
34 Oleander Dr
Positioned at the entrance of the booming Flowers Plantation master-planned community, this 14,895 SF single-story retail center delivers immediate cash flow with clear value-add potential. Featuring 7 flexible retail suites and 85% occupancy, the property offers excellent visibility along Hwy 42, strong traffic counts, and consistent demand from thousands of nearby residents. Built in 2003, the center provides modern layouts ideal for service, retail, and daily-needs tenants. With current rents sitting below market, investors have a rare opportunity to capture significant upside with minimal risk. The property’s stable ~$215K NOI, combined with exceptional demographics and high household incomes within the rapidly growing Raleigh–Durham MSA, makes this an attractive and sought-after neighborhood retail asset—perfectly positioned for long-term performance and appreciation.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Charles P & Jamie N Tyler
- -
- 1
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- Little River Clinic Of Chiropractic, Inc., The
- Santé et assistance sociale
- 1
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- Oh Yoga
- Services éducatifs
- 1
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- Parkway Village Shopping Center
- Enseigne
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- Revolution Self Defense
- Services
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- Woodall Fitness Training
- Fitness
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Charles P & Jamie N Tyler | - | 1 | - |
| Little River Clinic Of Chiropractic, Inc., The | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Oh Yoga | Services éducatifs | 1 | - |
| Parkway Village Shopping Center | Enseigne | 1 | - |
| Revolution Self Defense | Services | - | - |
| Woodall Fitness Training | Fitness | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 384 m² | Façade | 60,96 m le Oleander Dr |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 384 m² |
| Stationnement | 57 places | Surface totale du terrain | 0,69 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2007 |
| Biens du centre | 1 | Rues transversales | Neuse River Pkwy |
| Espace total disponible | 1 384 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 57 places |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 60,96 m le Oleander Dr |
| Surface commerciale utile | 1 384 m² |
| Surface totale du terrain | 0,69 ha |
| Année de construction | 2007 |
| Rues transversales | Neuse River Pkwy |
À PROPOS DU BIEN
This 14,895 SF retail center was constructed in 2003 and is strategically positioned at the entrance of Flowers Plantation, one of Johnston County’s most vibrant and fastest-growing master-planned communities. The single-story layout features modern storefronts, ample customer parking, and direct visibility to Hwy 42, creating a highly accessible and appealing retail environment. The property’s clean design and functional configuration make it ideal for neighborhood retail, service providers, and specialty uses that thrive in high-demand suburban corridors. Surrounded by strong demographics, high household incomes, and rapid residential expansion, the center benefits from a built-in consumer base that continues to grow year after year. Tenants are supported by consistent traffic, strong visibility, and the property’s placement within the thriving Raleigh–Durham MSA. With its stable tenant mix, high-growth location, and compelling market fundamentals, this retail center stands out as an attractive long-term asset poised to capture ongoing demand and future appreciation.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Parkway Village | 34 Oleander Dr
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