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34 N Logan St Local commercial | 378 m² | À louer | Marion, NC 28752
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 378 m² | 3 Ans | 113,18 € /m²/an 9,43 € /m²/mois 42 826 € /an 3 569 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 100
34 Logan Street is ideally located in the heart of growing Downtown Marion. Directly across the street from the Miller Center, and backing up to Historic Main Street. The premises is built out and ready for immediate occupancy. Parking available on-site, additional city parking next door. Space can be subdivided.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 378 m² | Surface commerciale utile | 757 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1920 |
| Espace total disponible | 378 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 757 m² |
| Année de construction | 1920 |
À propos du bien
Located in the heart of downtown Marion, 34 Logan Street offers a rare commercial opportunity in one of Western North Carolina's most compelling emerging markets. Marion saw $3.9 million in downtown reinvestment in 2024, and is a designated North Carolina Main Street community, a recognition given to historic commercial districts committed to preservation-based economic development and measurable business growth. 34 Logan Street sits directly across from the Miller Complex, a revitalized former factory that has become a multi-purpose indoor hub with a mix of retail, food and entertainment and backing up to Historic Main Street, where seasonal festivals, concerts, and community events draw visitors to downtown Marion on a regular basis. Marion offers great value for commercial tenants – lower rental rates with ample parking and opportunity to grow with the community. The space itself offers outstanding flexibility, with the landlord open to subdividing for the right tenant. On-site parking is available, with additional city parking immediately adjacent. The property also features usable outdoor space suitable for patio seating or events — a significant asset for restaurant or retail concepts. Ideal uses include retail, restaurant and food & beverage, professional office, and personal services. Space is available for immediate occupancy.
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Présenté par
Greybeard Realty
34 N Logan St
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