Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
34 Dudley Ave Immeuble residentiel 5 lots 1 717 815 € (343 563 €/Lot) Taux de capitalisation 3,94 % Venice, CA 90291
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Beach Views
- Walkable to Dining & Entertainment
- Great Unit Mix
Résumé analytique
34 Dudley Avenue is a five-unit multifamily property located just steps from Venice Beach. The property features two studio units, two one-bedroom units, one two-bedroom unit, and three on-site parking spaces.
Its prime coastal location places residents near the Venice Beach Boardwalk, Skatepark, Dudley Market, and popular local dining and entertainment.
INVESTMENT HIGHLIGHTS:
• 5 Units
?• $399,000 PPU?
• $746.63 PPF?• 14.28 GRM?
• (2) Studios+1Bath (2) One-Bedroom + 1Bath 1 Two-Bedroom + 1 Bath
?• 3 Parking Spaces
?• Steps from Venice Beach
LOCATION HIGHLIGHTS
• Steps from the Beach?
• Near Venice Beach Skatepark?
• Close to Dudley Market?
• Near Abbot Kinney?
• Walkable to Dining & Entertainment?
• Easy Access to Santa Monica & Marina del Rey
Please reach out to Koby Sarna for immediate questions.
Its prime coastal location places residents near the Venice Beach Boardwalk, Skatepark, Dudley Market, and popular local dining and entertainment.
INVESTMENT HIGHLIGHTS:
• 5 Units
?• $399,000 PPU?
• $746.63 PPF?• 14.28 GRM?
• (2) Studios+1Bath (2) One-Bedroom + 1Bath 1 Two-Bedroom + 1 Bath
?• 3 Parking Spaces
?• Steps from Venice Beach
LOCATION HIGHLIGHTS
• Steps from the Beach?
• Near Venice Beach Skatepark?
• Close to Dudley Market?
• Near Abbot Kinney?
• Walkable to Dining & Entertainment?
• Easy Access to Santa Monica & Marina del Rey
Please reach out to Koby Sarna for immediate questions.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
118 630 €
|
477,89 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
3 559 €
|
14,34 €
|
| Revenu brut effectif |
115 071 €
|
463,55 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
47 440 €
|
191,11 €
|
| Résultat net d’exploitation |
67 631 €
|
272,45 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 118 630 € |
| Annuel par m² | 477,89 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 3 559 € |
| Annuel par m² | 14,34 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 115 071 € |
| Annuel par m² | 463,55 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 47 440 € |
| Annuel par m² | 191,11 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 67 631 € |
| Annuel par m² | 272,45 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 717 815 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 343 563 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 3,94 % | Surface du lot | 0,03 ha |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Surface de l’immeuble | 248 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.48 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 5 | Année de construction | 1948 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | LARD1.5 | ||
| Prix | 1 717 815 € |
| Prix par lot | 343 563 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,94 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.48 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 248 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1948 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | LARD1.5 |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | - | 33 |
| 1+1 | 2 | - | 56 |
| 2+1 | 1 | - | 74 |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
60/100
Exceptionnellement praticable à vélo
90/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 4286-021-013 | Évaluation des aménagements | 268 754 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 1 433 355 € (2026) | Évaluation totale | 1 702 109 € (2026) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
4286-021-013
Évaluation du terrain
1 433 355 € (2026)
Évaluation des aménagements
268 754 € (2026)
Évaluation totale
1 702 109 € (2026)
1 sur 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
34 Dudley Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.