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34 Depot Street 34 Depot St Local commercial | 446 m² | À louer | Hartwell, GA 30643
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Informations principales
- Accessible à pied
- Boîte à vanille, prête à être montée
- Street-level accessibility with covered entry porch for customer convenience.
- 10 200 véhicules par jour
- Versatile building layout suitable for retail, professional office, or service-based tenants.
- Close proximity to dining, retail, and local amenities within walking distance.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 446 m² | Négociable | 132,04 € /m²/an 11,00 € /m²/mois 58 882 € /an 4 907 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Presenting a versatile commercial property located at 34 Depot Street in the heart of Hartwell, Georgia. This two-story structure combines functional usability with prime positioning near downtown amenities and local businesses. Its brick façade and covered entryway provide a professional exterior suitable for a variety of uses, including office, retail, or creative workspace concepts. The property offers convenient street-level access and visibility, complemented by off-street parking options. Situated within a vibrant downtown district, tenants will benefit from proximity to restaurants, retail shops, and essential services. Easy accessibility from primary roads enhances connectivity for employees and customers alike. Hartwell’s growing commercial market and steady local demand create an appealing environment for businesses seeking a solid operational base. This location provides a blend of small-town character and practical advantages, making it a compelling choice for new or expanding enterprises.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Ventilation et chauffage centraux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 446 m² | Année de construction | 1910 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,58/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 446 m² |
| Espace total disponible | 446 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 446 m² |
| Année de construction | 1910 |
| Ratio de stationnement | 0,58/1 000 m² |
À propos du bien
Immeuble entièrement rénové offrant 4 800 pieds carrés d'espace commercial, divisible en unités aussi petites que 1 500 à 1 800 pieds carrés. L'espace est actuellement une boîte froide et sombre, prête à être construite selon les spécifications des locataires ! Idéal pour le commerce de détail, un restaurant, un salon ou même une utilisation au bureau. ? Cet emplacement privilégié qui accueille 10 200 véhicules par jour sur la rue E Howell adjacente ?
- Accessible fauteuils roulants
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Présenté par
34 Depot Street | 34 Depot St
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