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Suite L-M Sublease 34 Commerce Way Local d’activités | 2 737 m² | À louer | Woburn, MA 01801

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Visite 3D Matterport

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION

  • Look for the 3D logo in the bottom left corner of the photo in the media carousel to begin the virtual tour.
  • Benefit from ample surface parking with six on-site EV charging stations.
  • Experience a multi-level atrium lobby with a wraparound staircase and abundant natural light throughout.
  • 34 Commerce Way features areas for assembly, parts, shipping, GMP, machine shop, and an engineering room.
  • Conveniently located 6,000-pound freight elevator and five rooftop units.
  • Minutes from Woburn Village Lifestyle Center, home to Panera, Shake Shack, Sally's Pizza, Surf Seafood, and more.

CARACTÉRISTIQUES

Hauteur libre
5,49 m
Espacement des colonnes
10,67 m x 10,67 m
Portes de quai de chargement extérieures
5
Places de stationnement standard
100

TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)

Afficher les loyers en

  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage – L-M
  • 2 737 m²
  • Juin 2028
  • 265,32 € /m²/an 22,11 € /m²/mois 726 258 € /an 60 521 € /mois
  • Local d’activités
  • Construction achevée
  • Maintenant

Suite L-M offers approximately 29,464 square feet of flexible medical manufacturing, lab, and support space, combined with a high-quality office build-out ideal for a headquarters or advanced R&D operation. Formerly occupied by Amgen, the suite features substantial mechanical, electrical, and plumbing infrastructure, a sealed loading area, and heavy power capacity—well suited for tech-driven or production-intensive users. The office area includes a contemporary layout with private offices, multiple conference rooms, open workstations, two kitchens and break areas, and eight private restrooms, with many improvements, newly built, or minimally used. The building’s modern design promotes both collaboration and privacy, featuring abundant natural light, LED lighting, and efficient floor plans. A lease extension is available directly with ownership through Wronka Ltd.

  • Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
  • Espace en excellent état
  • Convient pour 74 à 236 personnes
  • Plafonds finis: 3,66 mètres - 4,27 mètres
  • Furniture, fixtures, equipment may be available
  • Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
  • 16 bureaux privés
  • 36 postes de travail
  • 3 salles de conférence
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
1er étage – L-M 2 737 m² Juin 2028 265,32 € /m²/an 22,11 € /m²/mois 726 258 € /an 60 521 € /mois Local d’activités Construction achevée Maintenant

1er étage – L-M

Surface
2 737 m²
Durée
Juin 2028
Loyer
265,32 € /m²/an 22,11 € /m²/mois 726 258 € /an 60 521 € /mois
Type de bien
Local d’activités
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage – L-M

Surface 2 737 m²
Durée Juin 2028
Loyer 265,32 € /m²/an
Type de bien Local d’activités
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Suite L-M offers approximately 29,464 square feet of flexible medical manufacturing, lab, and support space, combined with a high-quality office build-out ideal for a headquarters or advanced R&D operation. Formerly occupied by Amgen, the suite features substantial mechanical, electrical, and plumbing infrastructure, a sealed loading area, and heavy power capacity—well suited for tech-driven or production-intensive users. The office area includes a contemporary layout with private offices, multiple conference rooms, open workstations, two kitchens and break areas, and eight private restrooms, with many improvements, newly built, or minimally used. The building’s modern design promotes both collaboration and privacy, featuring abundant natural light, LED lighting, and efficient floor plans. A lease extension is available directly with ownership through Wronka Ltd.

  • Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
  • Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
  • Espace en excellent état
  • 16 bureaux privés
  • Convient pour 74 à 236 personnes
  • 36 postes de travail
  • Plafonds finis: 3,66 mètres - 4,27 mètres
  • 3 salles de conférence
  • Furniture, fixtures, equipment may be available

VISITE 3D MATTERPORT

3D Tour of Entire Facility, Including Each floor

APERÇU DU BIEN

Installations polyvalentes avec opportunités de location pour la fabrication médicale, les laboratoires et les espaces de bureaux. **34 Commerce Way** propose **29 464 pieds carrés** d'espace disponible, offrant une combinaison flexible de fabrication médicale, de laboratoires et d'espaces de soutien, ainsi qu'un aménagement de bureaux haut de gamme adapté à un siège social ou à des opérations avancées de R&D. Anciennement occupé par **Amgen**, la propriété bénéficie d'une infrastructure mécanique, électrique et de plomberie significative, ainsi qu'une zone de chargement scellée et une capacité électrique élevée, idéale pour des usages technologiques ou intensifs en production. La zone de bureaux présente un aménagement contemporain avec de nombreuses améliorations, soit nouvellement construites, soit peu utilisées. Ces améliorations incluent des bureaux privés, plusieurs salles de conférence, des espaces de travail ouverts, deux cuisines et espaces de pause, ainsi que huit toilettes privées. Le design moderne du bâtiment favorise à la fois les environnements de travail collaboratifs et privés, avec une abondance de lumière naturelle, un éclairage LED et des agencements de sol efficaces. La location directe est disponible auprès du propriétaire via **Wronka Ltd**. Situé le long de la très visible **Commerce Way**, **34 Commerce Way** offre un accès direct aux autoroutes entre l'échangeur **Interstate 95/Interstate 93** et la sortie **Commerce Way** de l'Interstate 93. La propriété est idéalement positionnée près de **Boston** et **Cambridge**, avec d'excellentes connexions de transport via le **Anderson Regional Transportation Center** à proximité, offrant le **Logan Express**, le service de bus **MBTA**, et l'accès au train de banlieue. Une grande variété de restaurants, hôtels, cabinets médicaux, et services de santé et bien-être sont facilement accessibles depuis la propriété, notamment le **Woburn Village** à distance de marche, ainsi que le **Target Plaza** et le **Cummings Park**.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface de l’immeuble
5 435 m²
Surface du lot
0,73 ha
Année de construction/rénovation
1976/2023
Développement et livraisons
Maçonnerie
Système de sprinkler
Humide
Eau
Ville
Égout
Ville
Chauffage
Gaz
Gaz
Naturel
Alimentation électrique
Ampères: 3 200 Volts: 277-480 Phase: 3
Zonage
IP, Woburn - Woburn est considérée comme une communauté MassBio BioReady de niveau platine.

BROCHURE MARKETING

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE

50 miles 50 mi. 100 miles 100 mi. 500 miles 500 mi.
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Boston
694 583
15
0 h 24 m
New York
8 398 748
222
4 h 49 m
Philadelphia
1 584 138
308
6 h 24 m
Baltimore
602 495
407
8 h 19 m
Washington
702 455
442
9 h 6 m
Virginia Beach
450 189
566
12 h 1 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
1 108 024
Population active totale
623 163
Taux de chômage
2,62%
Revenu médian du foyer
$108,765
Employés d’entrepôt
76 853
Enseignement secondaire ou supérieur
92,30%

À PROXIMITÉ

RESTAURANTS

On The Border Mexicain - 5 min. à pied
Panera Bread - - 8 min. à pied
Shake Shack Restauration rapide USD 8 min. à pied

LOCAL COMMERCIAL

HomeGoods Autres commerces 7 min. à pied
Chase Bank Banque 8 min. à pied
United States Postal Service Services commerciaux/Photocopies/Poste 9 min. à pied

HÔTELS

Red Roof PLUS+
159 chambres
2 min en voiture
Fairfield Inn
123 chambres
2 min en voiture
Homewood Suites by Hilton
103 chambres
4 min en voiture

ÉQUIPE DE LOCATION

ÉQUIPE DE LOCATION

Ernest Wronka, SIOR, CCIM, GRI, President
Wronka Ltd a été fondée par Ernest C. Wronka, SIOR, CCIM, GRI. La passion d'Ernie pour l'immobilier commercial a débuté alors qu'il dirigeait l'entreprise familiale de construction commerciale et de développement de terrains multifamiliaux. Il est ensuite entré dans le secteur de l'immobilier en 1981 et a fondé Wronka Ltd en 1990. Aujourd'hui, Ernie dirige l'entreprise avec son épouse et partenaire commerciale, Marianne Wronka, dans le but d'aider les entreprises à vendre, acheter ou louer des biens immobiliers commerciaux et industriels dans la région de Boston, dans l'est du Massachusetts et dans le sud du New Hampshire.
Ernie détient les titres très convoités de la Society of Industrial and Office Realtors® (SIOR) et du Certified Commercial Investment Institute (CCIM), affiliés de la National Association of REALTORS® (NAR).
Animée par la mission d'améliorer la productivité des entreprises grâce à l'immobilier commercial, Wronka Ltd offre un professionnalisme inégalé, une connaissance du secteur, une résolution créative des problèmes et un style de négociation honnête. À ce jour, la société a servi plus de 500 clients et a négocié plusieurs centaines de milliers de pieds carrés d'immobilier de bureaux, de développement et industriel. Qu'il s'agisse de l'essor de l'industrie ou des récessions nationales ou de la pandémie de COVID-19, Wronka Ltd a aidé ses clients à naviguer avec succès à travers cinq cycles immobiliers au cours des quarante dernières années et s'est forgé une réputation éprouvée en fournissant des conseils fiables, une approche centrée sur le client et des solutions concrètes.
Marianne Wronka, Executive Vice President
Depuis près de vingt ans, Marianne est associée et vice-présidente exécutive de Wronka Ltd. Elle supervise les services immobiliers commerciaux de l'entreprise et s'engage fermement à évaluer les besoins des clients et à trouver des solutions pour améliorer la productivité de l'entreprise. Elle dirige les négociations immobilières pour le compte des propriétaires et des propriétaires d'immeubles commerciaux sur le marché de la région de Boston et représente également des acheteurs et des locataires à la recherche de nouveaux espaces commerciaux.

Marianne est une vendeuse agréée du Massachusetts qui possède une vaste expérience dans les ventes et la prestation d'un service client de qualité supérieure. Elle a notamment occupé des postes de haute direction chez International Insurance Group, Ltd., où elle a contribué à la création de l'entreprise et a travaillé pour de nombreux comptes nationaux de premier plan tels qu'Au Bon Pain, Panera Bread, CertainTeed (anciennement Bird Corporation), Lincoln Hotels et A.W. Perry. Elle a également été professionnelle des ventes internes chez Comcast/NBC Universal.

Dédiée à l'industrie et à sa communauté, Marianne est passionnée par l'idée de redonner à la communauté. Elle est membre de North Shore Women in Business et de la Chambre de commerce de Wakefield Lynnfield. Elle a été membre du conseil d'administration de la Massachusetts Society of Licensed Insurance Advisers (ancienne rédactrice du bulletin de la société) et a remporté le prix John J. Rogers, la plus haute distinction décernée par l'organisation pour son dévouement et ses services exceptionnels. Auparavant, elle était active au sein de divers groupes communautaires, notamment le Rotary Club de Boston, le Lynnfield Rotary Club, la Lynnfield Business Coalition for Better Schools et Friend and Trustee of the Lynnfield Library.

Marianne a obtenu son baccalauréat à l'université du Wisconsin. Elle a également obtenu le titre d'associée en gestion des risques. Elle habite à Stoneham, dans le Massachusetts, avec son mari et partenaire d'affaires, Ernie Wronka, et aime lire, voyager et donner du temps à PAWS of Wakefield.
  • ID de l’annonce: 35891894

  • Date de mise sur le marché: 16/05/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 34 Commerce Way, Woburn, MA 01801

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