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First Campbell Square | Firm Term GSA Leases 34 Campbell Ave SW Bureau 7 943 m² 83 % Loué À vendre Roanoke, VA 24011 4 212 628 € (530,34 €/m²) Taux de capitalisation 9,05 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Taux de capitalisation de 9,0 % sur le bénéfice net sur place
- Locataires gouvernementaux à long terme
- Opportunité d'augmentation des revenus
- Actif stable à flux de trésorerie
- Les contrats de location de la GSA sont tous « à durée ferme non annulables »
- Plusieurs options de stationnement à proximité
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'Administration des services généraux des États-Unis occupe environ trente-cinq pour cent (35 %) du bâtiment et le Commonwealth de Virginie occupe vingt-quatre pour cent (24 %) de la superficie locative du bâtiment. L'espace disponible dans le bâtiment serait idéal pour un propriétaire occupant qui a besoin d'espace pour sa propre entreprise tout en générant une valeur supplémentaire à long terme grâce à une occupation plus élevée. Un investisseur propriétaire peut réaliser un gain significatif grâce à un taux d'occupation stabilisé et à un bénéfice d'exploitation net plus élevé qui fait monter en flèche la valeur de marché de l'actif.
Le First Campbell Square est situé au cœur du quartier central des affaires du centre-ville de Roanoke. Le centre-ville de Roanoke est un quartier animé et accessible à pied avec un mélange varié de commerces de détail, de résidences et de restaurants à proximité. Les investissements dans le centre-ville de Roanoke n'ont jamais été aussi élevés. First Campbell Square est situé en face de Campbell Avenue par rapport à The Bower, un nouveau développement à usage mixte de 25 millions de dollars comprenant des espaces commerciaux et 90 unités de vie résidentielles.
De nombreuses options de stationnement sont disponibles, du stationnement dans la rue aux parkings publics et privés et aux parkings de surface.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
The office of the Federal Public Defender provides legal assistance to individuals facing federal criminal charges who cannot afford a lawyer. The federal government covers the office's expenses, including the attorney's salary. However, the attorney's loyalty is solely to the client. Attorneys in this office specialize in defending individuals charged with federal crimes and will defend clients to the fullest extent permitted by law. The assigned attorney will answer legal questions and explain how the law applies to each case.
na
The Internal Revenue Service is the revenue service of the United States federal government, responsible for administering and enforcing the Internal Revenue Code. Established on July 1, 1862, the agency was created to fund Civil War expenses and has since evolved into a permanent institution under the Department of the Treasury. The IRS oversees tax collection, compliance, and enforcement for individuals and businesses, including income, corporate, excise, and estate taxes. It also manages tax credits and benefits programs authorized by law. Headquartered in Washington, D.C., the IRS operates a nationwide network of processing centers and taxpayer assistance offices. The agency is led by a Commissioner appointed to a five-year term and is supported by a single Deputy Commissioner and four chiefs overseeing taxpayer services, compliance, operations, and information technology. The IRS is a government entity and does not trade publicly; it is part of the U.S. Department of the Treasury.
The Railroad Retirement Board (RRB) is an independent agency in the executive branch of the Federal Government. The RRB’s primary function is to administer comprehensive retirement-survivor and unemployment-sickness benefit programs for the nation’s railroad workers and their families, under the Railroad Retirement and Railroad Unemployment Insurance Acts. As part of the retirement program, the RRB also has administrative responsibilities under the Social Security Act for certain benefit payments and railroad workers’ Medicare coverage.
The United States Trustee Program is a litigating component of the Department of Justice whose mission is to promote the integrity and efficiency of the bankruptcy system for the benefit of all stakeholders — debtors, creditors and the public. Often described as the “watchdog of the bankruptcy system,” the USTP acts to prevent fraud, dishonesty, and overreaching in the bankruptcy system. Congress established the USTP in 1978 as a pilot effort in 18 federal judicial districts. In 1986, Congress made the USTP permanent. The Program now covers all federal judicial districts except those in Alabama and North Carolina, where bankruptcy court officials called Bankruptcy Administrators perform a similar function. The USTP has standing to participate in every individual and business bankruptcy case in the 88 federal judicial districts under its jurisdiction, and on average it participates in more than 1 million active cases annually.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
|
Administration publique | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| GSA - Charleston Field Office | Administration publique | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
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Administration publique | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
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Administration publique | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
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Administration publique | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er Ét.-bureau 105
- 279 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
- 2e Ét.-bureau 200
- 409 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
- 2e Ét.-bureau 202
- 271 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
3ème étage complet disponible ! Emplacement idéal avec parking à proximité !
- 5e Ét.-bureau 502
- 390 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 105 | 279 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 200 | 409 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 202 | 271 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 300 | 1 631 m² | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
| 5e Ét.-bureau 502 | 390 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau 105
| Surface |
| 279 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 200
| Surface |
| 409 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 202
| Surface |
| 271 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 300
| Surface |
| 1 631 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
5e Ét.-bureau 502
| Surface |
| 390 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 300
| Surface | 1 631 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
3ème étage complet disponible ! Emplacement idéal avec parking à proximité !
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1011701 | Évaluation des aménagements | 5 430 679 € |
| Évaluation du terrain | 689 323 € | Évaluation totale | 6 120 003 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
First Campbell Square | Firm Term GSA Leases | 34 Campbell Ave SW
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