Vets 4 Pets | 34 Brook Ln
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Vets 4 Pets 34 Brook Ln Local commercial 255 m² À vendre Chester CH2 2EB 584 808 € (2 291,53 €/m²) Taux de capitalisation 7,60 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prominent Roadside Plot
- Ample Parking
- Excellent Transport Links
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The property comprises a modern steel frame building with brick elevation, comprising a ground floor commercial veterinary practice and a one bedroom apartment at first floor.
The property is fully DDA compliant at ground floor and is fitted out to a high standard at ground floor level with tenants alterations including stud wall partitioning to separate customer facing and veterinary areas.
34A (residential) consist of a modern 2 bedroom apartment with balcony and parking.
Externally the property benefits from car parking and easy access onto Brook Lane.
Vets4Pets Chester LTD have a lease of the ground floor with a rent of £29,000 pax, the lease is from 27 April 2023 for 10 years with a break and rent review in 2028 with a maximum rental increase of £32,625pax. The lease is Guaranteed by the wider group VETS4PETS VETERINARY GROUP LIMITED (Company number 04263054).
The Residential flat (34a), is let currently at £10,800 pax.
Total income - £39,800 pax
PRICE
£500,000. Which represents a Net Initial Yield of 7.60% after
usual purchase cost.
The property is fully DDA compliant at ground floor and is fitted out to a high standard at ground floor level with tenants alterations including stud wall partitioning to separate customer facing and veterinary areas.
34A (residential) consist of a modern 2 bedroom apartment with balcony and parking.
Externally the property benefits from car parking and easy access onto Brook Lane.
Vets4Pets Chester LTD have a lease of the ground floor with a rent of £29,000 pax, the lease is from 27 April 2023 for 10 years with a break and rent review in 2028 with a maximum rental increase of £32,625pax. The lease is Guaranteed by the wider group VETS4PETS VETERINARY GROUP LIMITED (Company number 04263054).
The Residential flat (34a), is let currently at £10,800 pax.
Total income - £39,800 pax
PRICE
£500,000. Which represents a Net Initial Yield of 7.60% after
usual purchase cost.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Droit d’usage
Pleine propriété
Sous-type de bien
Vétérinaire/chenil
Surface de l’immeuble
255 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2000
Prix
584 808 €
Prix par m²
2 291,53 €
Taux de capitalisation
7,60 %
RNE
44 445 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Dalle à dalle
2,74 m
Stationnement
6 places (23,51 places par 1 000 m² loué)
Façade
18 m sur Brook Lane
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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