Votre e-mail a été envoyé.
CVS Center 34-40 W Main St Espace disponible | 485 m² | Local commercial | Sodus, NY 14551
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- ±5,400 SF inline space in CVS-anchored neighborhood center on W Main Street, the primary commercial corridor serving the Village of Sodus and surround
- Highly flexible open floor plan suitable for a wide range of traditional and non-traditional tenants, including fitness/recreation, worship/community.
- Ample on-site surface parking with convenient storefront access, suitable for peak-time surges typical of worship, gym, and community/event uses.
- Landlord will deliver a vanilla shell: roof and HVAC brought to current standard, all life-safety to code, and two single-user ADA-compliant restrooms
- Competitive rental structure: 10–12 per SF per year (MG), with tenant responsible only for separately metered utilities.
- Space is currently planned for a single tenant but can be demised, offering potential configurations for two complementary users.
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 485 m² | Négociable | 93,40 € /m²/an 7,78 € /m²/mois 45 285 € /an 3 774 € /mois | Brut modifié |
34-40 W Main St - 1er étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à CVS Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- CVS Pharmacy
- Pharmacie
- 10 262
- National
- Subway
- Sandwich sous-marin
- 26 568
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 10 262 | National |
| Subway | Sandwich sous-marin | 26 568 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 485 m² | Façade | 85,34 m le Main St |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 2 456 m² |
| Stationnement | 75 places | Surface totale du terrain | 0,82 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 1966 |
| Espace total disponible | 485 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 75 places |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 85,34 m le Main St |
| Surface commerciale utile | 2 456 m² |
| Surface totale du terrain | 0,82 ha |
| Année de construction | 1966 |
À propos du bien
Discover a exceptional commercial opportunity in the heart of Sodus, New York. This multi-tenant center offers a vibrant setting anchored by long-standing national brands, ensuring steady foot traffic and visibility. With immediate availability and flexible space options, the property presents an ideal canvas for businesses seeking growth in a thriving community. The location reflects pride of ownership and recent updates, creating a welcoming environment for tenants and customers alike. Positioned along the town’s main commercial corridor, it benefits from strong neighboring businesses and a loyal customer base. Whether you’re expanding, relocating, or launching a new venture, this property offers the perfect blend of convenience, stability, and potential.
- Enseigne sur pylône
Présenté par
CVS Center | 34-40 W Main St
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.