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The World Artisan Market 34-39 31st St Local commercial | 186 m² | À louer | Long Island City, NY 11106
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Informations principales
- 1 Block from NW (36 Ave and Broadway)
- Dense middle and upper middle income spending demo
- Benefit from the destination and other successful operators driving traffic to the site
- Share 35 Ave with Kaufman Astoria Studios, Frank Sinatra School of the Arts, multiple public and charter schools, and the Museum of the Moving Image
- Fully Built out and beautifully designed space
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 186 m² | 4,88 mètres | Négociable | 653,79 € /m²/an 54,48 € /m²/mois 121 478 € /an 10 123 € /mois | Brut modifié |
1er étage
The space is a fully built out and operating restaurant with full kitchen, bathrooms, bar, and high 16 foot ceiling heights. Unit has its own 7.5 ton HVAC system and 200+ amp electric service. The space is beautifully designed and fully fit out for plug and play operations. Seeking A) experienced operators looking for an opportunity to take over a fully built ready to go space or B) pop up up and coming NYC chefs and food entrepreneurs who want to test the market out in our up and coming pop up lunch market.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Plug & Play
- Plafonds finis: 4,88 mètres
- Toilettes incluses dans le bail
- Planchers en bois
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à The World Artisan Market
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Arepa Lady
- Hébergement et restauration
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- Elevenses
- Hébergement et restauration
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- JT Wok
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- Sala Astoria
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- Sotto La Luna
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- Stories
- Hébergement et restauration
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Arepa Lady | Hébergement et restauration | - | - |
| Elevenses | Hébergement et restauration | - | - |
| JT Wok | Hébergement et restauration | - | - |
| Sala Astoria | Hébergement et restauration | - | - |
| Sotto La Luna | Hébergement et restauration | - | - |
| Stories | Hébergement et restauration | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 186 m² | Surface commerciale utile | 1 486 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1956/2020 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 1 486 m² |
| Année de construction/rénovation | 1956/2020 |
À propos du bien
The World Artisan Market is a collection of authentic NYC and world cuisines located on the corner of 35 Avenue and 31 Street where the Kaufman Astoria Arts District intersects with Dutch Kills LIC. The property was fully gut renovated in 2020 to create 7 individualized spaces where groups can express their culture exactly how they desire. The property is currently fully leased to great groups including Sotto La Luna (Italian), Sala (Spain), Arepa Lady (Colombia), Elevenses (Artisinal Bakery), Stories Lounge (Fusion), JT Wok (Chinese), and Soul-B-It (Soul Food). Strong operators do very well at this location. There is an amazing opportunity to come into a fully designed and built out space with full kitchen, bar, and restroom due to personal time needs and circumstances of one of our current operators.
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Présenté par
The World Artisan Market | 34-39 31st St
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