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34-39 31st St Local commercial | 167–372 m² | À louer | Long Island City, NY 11106
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 167 m² | 5,18 mètres | Négociable | 487,34 € /m²/an 40,61 € /m²/mois 81 496 € /an 6 791 € /mois | À déterminer | |
| 1er étage | 204 m² | 5,18 mètres | Négociable | 487,34 € /m²/an 40,61 € /m²/mois 99 606 € /an 8 300 € /mois | À déterminer |
1er étage
Beautiful bar & lounge build-out in Astoria, Long Island City featuring an industrial design. 1800 sq ft of rentable space. Other divisions, including expansion to 4000 sq ft with access to a full kitchen, are possible - please inquire for additional information. Key money ask is $75k plus construction of a demising wall. - Spaces includes bar, lounge area with stage, no basement - 1800 sq ft available (with opportunity to expand to 4000 sq ft) - 17+ ft ceiling height - Full liquor license until 4am - Build out is two years old and cost over $1M - 10-year lease possible - Below market rent around $52/sf - Profitable, currently grossing approximately $1.8M
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 372 m² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 5,18 mètres
1er étage
Beautiful restaurant build-out in Astoria, Long Island City featuring a vented kitchen, small mezzanine, and industrial design. Approximately 2200 sq ft of rentable space. Other divisions are possible, including expanding to 4000 sq ft with access to full bar and lounge area - please inquire for additional information. Key money ask is $280k. PLEASE NOTE THAT THE FLOOR PLAN IS FOR THE LISTING FOR THE 1,800 SQ FT SIDE OF THE SPACE. THE 2,200 SQ FT SIDE IS THE SHADED SECTION ON THE RIGHT WITH THE KITCHEN. - 2200+ sq ft available - 17+ ft ceiling height - No basement - Build out is two years old and cost over $1M. - 10 yr lease possible - Below market rent around $52/sf - Profitable, currently grossing approximately $1.8M - Full liquor license until 4am
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 372 m² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 5,18 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- 1 Emergency A 24 Hour LCKSMTH
- Accessoires pour la maison
- 1
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- A1 Printing Products Corp
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- 1
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- Empire Group
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- Papa John's
- Pizza
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- International
- Peter Executive Limo Corp
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| 1 Emergency A 24 Hour LCKSMTH | Accessoires pour la maison | 1 | - |
| A1 Printing Products Corp | - | 1 | - |
| Empire Group | - | 1 | - |
| Papa John's | Pizza | 3 926 | International |
| Peter Executive Limo Corp | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 372 m² | Surface commerciale utile | 1 486 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1956 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 372 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 1 486 m² |
| Année de construction | 1956 |
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