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34-38 Mason St Bureau 1 150 m² 75 % Loué À vendre San Francisco, CA 94102 4 530 067 € (3 940,30 €/m²) Taux de capitalisation 4,90 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Prime Downtown Location: AI boom enterprises, Powell BART, Union Square, Moscone Center and Financial District
- C-3-G Zoning, potential for 18-26 unit conversion
- 3rd Floor Vacancy
Résumé analytique
Perfectly situated just steps from Powell BART, Market Street transit lines, Union Square, financial district, Moscone center and AI boom location and the city’s premier retail and hospitality destinations, this property stands at the center of convenience, and connectivity. The ±12,375 sq. ft. structure spans three floors, featuring ground-floor restaurant, second floor by an engineering company, and vacant office space on the third floor.
Zoned C-3-G (Downtown Commercial General)—one of San Francisco’s most flexible designations—the property is principally permitted for residential conversion, opening the door to hybrid use, partial office-to-residential transformation, or full residential redevelopment 26 units or hybrid conversion for 18 units plus retail. Expansive windows, open floor plates, historic brick details, and generous ceiling heights make the structure ideal for adaptive re-use and modern living or workspace concepts.
Whether held as a dependable mixed-use asset or repositioned for higher-yield residential living, 34–38 Mason Street offers investors a compelling blend of location, upside, character, and long-term urban value.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
342 732 €
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304,79 €
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
342 732 €
|
304,79 €
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| Taxes |
37 904 €
|
33,71 €
|
| Frais d’exploitation |
124 500 €
|
110,72 €
|
| Total des frais |
162 404 €
|
144,42 €
|
| Résultat net d’exploitation |
180 328 €
|
160,36 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 342 732 € |
| Annuel par m² | 304,79 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 342 732 € |
| Annuel par m² | 304,79 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 37 904 € |
| Annuel par m² | 33,71 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 124 500 € |
| Annuel par m² | 110,72 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 162 404 € |
| Annuel par m² | 144,42 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 180 328 € |
| Annuel par m² | 160,36 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Climatisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
-
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- -
La mission d'At The Crossroads est d'atteindre les jeunes et les jeunes adultes sans abri lorsqu'ils en ont besoin, et de travailler avec eux pour construire une vie saine et épanouissante. Notre modèle innovant se concentre sur les jeunes qui n'ont pas accès aux services traditionnels et qui sont déconnectés de tout type de soutien cohérent. Nous éliminons les obstacles courants au service en faisant appel à nos conseillers dans la rue et en adaptant nos services de soutien aux besoins de chaque client.
- Barbary Coast Consulting
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
- F2g A & E Joint Venture
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
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- Good Oel, Inc
- Enseigne
- -
- -
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- HVMN Inc
- Manufacture
- -
- -
- -
- Mark Sobell
- Services
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- Matt Kumin Law
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- North Point Production
- Services
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- Seasons Productions
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
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Santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Barbary Coast Consulting | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
| F2g A & E Joint Venture | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
| Good Oel, Inc | Enseigne | - | - | - | ||
| HVMN Inc | Manufacture | - | - | - | ||
| Mark Sobell | Services | - | - | - | ||
| Matt Kumin Law | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
| North Point Production | Services | - | - | - | ||
| Seasons Productions | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Vous recherchez l'espace de bureau idéal dans le centre-ville de San Francisco ? Ne cherchez pas plus loin ! Le 3e étage du 34-38 Mason St est désormais disponible à la location, offrant un espace de travail haut de gamme dans l'un des endroits les plus dynamiques et connectés de la ville. Pourquoi choisir cet espace ? ? Aménagement spacieux et polyvalent — Idéal pour les équipes créatives, les startups ou les entreprises établies à la recherche d'un environnement inspirant. ? Emplacement privilégié — Situé au cœur de San Francisco, avec un accès facile aux transports en commun, aux meilleurs restaurants et aux principaux centres d'affaires. ? Charme historique et confort moderne — Un mélange unique d'architecture classique et d'équipements modernes pour créer un espace de travail productif et élégant. ? Lumière naturelle abondante — Les grandes fenêtres laissent entrer suffisamment de soleil, créant une atmosphère accueillante et énergisante. ? Prêt à emménager — Bien entretenu et personnalisable pour répondre aux besoins de votre entreprise. Ne manquez pas cette opportunité de développer votre entreprise avec un espace de bureau haut de gamme dans un emplacement imbattable ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. ? ? ?
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 3e Ét.-bureau #3 | 281 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
3e Ét.-bureau #3
| Surface |
| 281 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau #3
| Surface | 281 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Vous recherchez l'espace de bureau idéal dans le centre-ville de San Francisco ? Ne cherchez pas plus loin ! Le 3e étage du 34-38 Mason St est désormais disponible à la location, offrant un espace de travail haut de gamme dans l'un des endroits les plus dynamiques et connectés de la ville. Pourquoi choisir cet espace ? ? Aménagement spacieux et polyvalent — Idéal pour les équipes créatives, les startups ou les entreprises établies à la recherche d'un environnement inspirant. ? Emplacement privilégié — Situé au cœur de San Francisco, avec un accès facile aux transports en commun, aux meilleurs restaurants et aux principaux centres d'affaires. ? Charme historique et confort moderne — Un mélange unique d'architecture classique et d'équipements modernes pour créer un espace de travail productif et élégant. ? Lumière naturelle abondante — Les grandes fenêtres laissent entrer suffisamment de soleil, créant une atmosphère accueillante et énergisante. ? Prêt à emménager — Bien entretenu et personnalisable pour répondre aux besoins de votre entreprise. Ne manquez pas cette opportunité de développer votre entreprise avec un espace de bureau haut de gamme dans un emplacement imbattable ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. ? ? ?
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0341-007 | Évaluation totale | 6 294 829 € |
| Évaluation du terrain | 4 406 382 € | Impôts annuels | 37 904 € (32,97 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 888 447 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Présenté par
34-38 Mason St
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