34-36 Main st
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34-36 Main st Local commercial 186 m² 100 % Loué À vendre Stanhope, NJ 07874 318 079 € (1 711,89 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble de placement OU à utiliser pour votre propre entreprise. Immeuble productif de revenus dans un emplacement privilégié sur la rue Main avec beaucoup de circulation piétonnière. À l'étage se trouve un appartement de trois chambres (locataire actuel en règle). Le rez-de-chaussée peut accueillir 2 espaces commerciaux distincts.
Sous-sol complet pour rangement/porte d'accès extérieure au rez-de-chaussée. Potentiel d'agrandissement du bâtiment car la propriété dispose également d'un petit terrain attenant. Beaucoup de places de parking ! Idéal pour les magasins de consignation, les bureaux pour les entrepreneurs, les magasins de détail, les épiceries fines.
Être propriétaire de cette propriété signifie non seulement investir dans un emplacement de choix, mais également créer une source de revenus grâce à la location d'espaces commerciaux et résidentiels. Il offre de la flexibilité pour diverses idées commerciales et un potentiel de croissance ou d'expansion future. Si vous recherchez un équilibre entre les besoins professionnels personnels et les revenus locatifs, cette propriété semble être un candidat idéal pour une exploration plus approfondie.
Sous-sol complet pour rangement/porte d'accès extérieure au rez-de-chaussée. Potentiel d'agrandissement du bâtiment car la propriété dispose également d'un petit terrain attenant. Beaucoup de places de parking ! Idéal pour les magasins de consignation, les bureaux pour les entrepreneurs, les magasins de détail, les épiceries fines.
Être propriétaire de cette propriété signifie non seulement investir dans un emplacement de choix, mais également créer une source de revenus grâce à la location d'espaces commerciaux et résidentiels. Il offre de la flexibilité pour diverses idées commerciales et un potentiel de croissance ou d'expansion future. Si vous recherchez un équilibre entre les besoins professionnels personnels et les revenus locatifs, cette propriété semble être un candidat idéal pour une exploration plus approfondie.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
17 303 €
|
93,13 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
17 303 €
|
93,13 €
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| Taxes |
5 926 €
|
31,90 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
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| Total des frais |
5 926 €
|
31,90 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 17 303 € |
| Annuel par m² | 93,13 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 17 303 € |
| Annuel par m² | 93,13 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 5 926 € |
| Annuel par m² | 31,90 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 5 926 € |
| Annuel par m² | 31,90 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
186 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1925
Prix
318 079 €
Prix par m²
1 711,89 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,57
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
HVR
Stationnement
21 places (113,02 places par 1 000 m² loué)
Façade
15 m sur MAIN ST
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 317 061 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 108 571 € (2025) | Impôts annuels | 5 926 € (31,90 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 208 490 € (2025) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
108 571 € (2025)
Évaluation des aménagements
208 490 € (2025)
Évaluation totale
317 061 € (2025)
Impôts annuels
5 926 € (31,90 €/m²)
Année d’imposition
2023
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