Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
34-28 43rd St Immeuble residentiel 12 lots 2 324 865 € (193 739 €/Lot) Taux de capitalisation 5,61 % Long Island City, NY 11101
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Excellent emplacement
- ASTORIA LA PLUS PRISÉE
Résumé analytique
IMMEUBLE FAMILIAL DE 12 PERSONNES SITUÉ DANS UN QUARTIER PRISÉ D'ASTORIA. TRÈS PROCHE DES TRANSPORTS ET À 15 MINUTES DU CENTRE-VILLE DE MANHATTAN.
EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT.
RENSEIGNEZ-VOUS DANS
EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT.
RENSEIGNEZ-VOUS DANS
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
194 748 €
|
419,92 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
194 748 €
|
419,92 €
|
| Taxes |
49 099 €
|
105,87 €
|
| Frais d’exploitation |
15 225 €
|
32,83 €
|
| Total des frais |
64 324 €
|
138,70 €
|
| Résultat net d’exploitation |
130 424 €
|
281,22 €
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 194 748 € |
| Annuel par m² | 419,92 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 194 748 € |
| Annuel par m² | 419,92 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 49 099 € |
| Annuel par m² | 105,87 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 15 225 € |
| Annuel par m² | 32,83 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 64 324 € |
| Annuel par m² | 138,70 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 130 424 € |
| Annuel par m² | 281,22 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 324 865 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 193 739 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 5,61 % | Surface de l’immeuble | 464 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.27 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 12 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1922 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | R5 Queens(C1) - A low-density residential zoning district in New York City that allows for a variety of residential buildings | ||
| Prix | 2 324 865 € |
| Prix par lot | 193 739 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,61 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.27 |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 464 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1922 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R5 Queens(C1) - A low-density residential zoning district in New York City that allows for a variety of residential buildings |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Sous-sol
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 6 | - | - |
| 1+1 | 6 | - | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 00675-0042 | Évaluation totale | 433 023 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 96 789 € (2026) | Impôts annuels | 49 099 € (105,87 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 336 234 € (2026) | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
00675-0042
Évaluation du terrain
96 789 € (2026)
Évaluation des aménagements
336 234 € (2026)
Évaluation totale
433 023 € (2026)
Impôts annuels
49 099 € (105,87 €/m²)
Année d’imposition
2024
1 sur 3
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
34-28 43rd St
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.