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34-28 43rd St Immeuble residentiel 12 lots 2 332 530 € (194 377 €/Lot) Taux de capitalisation 5,61 % Long Island City, NY 11101
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Informations principales sur l'investissement
- Excellent emplacement
- ASTORIA LA PLUS PRISÉE
Résumé analytique
IMMEUBLE FAMILIAL DE 12 PERSONNES SITUÉ DANS UN QUARTIER PRISÉ D'ASTORIA. TRÈS PROCHE DES TRANSPORTS ET À 15 MINUTES DU CENTRE-VILLE DE MANHATTAN.
EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT.
RENSEIGNEZ-VOUS DANS
EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT.
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Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
195 085 €
|
420,65 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
195 085 €
|
420,65 €
|
| Taxes |
49 184 €
|
106,05 €
|
| Frais d’exploitation |
15 251 €
|
32,89 €
|
| Total des frais |
64 435 €
|
138,94 €
|
| Résultat net d’exploitation |
130 650 €
|
281,71 €
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 195 085 € |
| Annuel par m² | 420,65 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 195 085 € |
| Annuel par m² | 420,65 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 49 184 € |
| Annuel par m² | 106,05 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 15 251 € |
| Annuel par m² | 32,89 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 64 435 € |
| Annuel par m² | 138,94 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 130 650 € |
| Annuel par m² | 281,71 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 332 530 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 194 377 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 5,61 % | Surface de l’immeuble | 464 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.27 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 12 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1922 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | R5 Queens(C1) - A low-density residential zoning district in New York City that allows for a variety of residential buildings | ||
| Prix | 2 332 530 € |
| Prix par lot | 194 377 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,61 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.27 |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 464 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1922 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R5 Queens(C1) - A low-density residential zoning district in New York City that allows for a variety of residential buildings |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Sous-sol
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 6 | - | - |
| 1+1 | 6 | - | - |
1 1
Exceptionally walkable
100/100
Fairly drivable
40/100
Exceptional public transit
100/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 00675-0042 | Évaluation totale | 417 133 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 96 836 € (2025) | Impôts annuels | 49 184 € (106,05 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 320 297 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
00675-0042
Évaluation du terrain
96 836 € (2025)
Évaluation des aménagements
320 297 € (2025)
Évaluation totale
417 133 € (2025)
Impôts annuels
49 184 € (106,05 €/m²)
Année d’imposition
2024
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34-28 43rd St
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