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34-28 43rd St Immeuble residentiel 12 lots 2 319 521 € (193 293 €/Lot) Taux de capitalisation 5,61 % Long Island City, NY 11101
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellent emplacement
- ASTORIA LA PLUS PRISÉE
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
IMMEUBLE FAMILIAL DE 12 PERSONNES SITUÉ DANS UN QUARTIER PRISÉ D'ASTORIA. TRÈS PROCHE DES TRANSPORTS ET À 15 MINUTES DU CENTRE-VILLE DE MANHATTAN.
EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT.
RENSEIGNEZ-VOUS DANS
EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT.
RENSEIGNEZ-VOUS DANS
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
194 300 €
|
418,96 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
194 300 €
|
418,96 €
|
| Taxes |
48 986 €
|
105,62 €
|
| Frais d’exploitation |
15 190 €
|
32,75 €
|
| Total des frais |
64 176 €
|
138,38 €
|
| Résultat net d’exploitation |
130 124 €
|
280,58 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 194 300 € |
| Annuel par m² | 418,96 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 194 300 € |
| Annuel par m² | 418,96 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 48 986 € |
| Annuel par m² | 105,62 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 15 190 € |
| Annuel par m² | 32,75 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 64 176 € |
| Annuel par m² | 138,38 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 130 124 € |
| Annuel par m² | 280,58 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 319 521 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 193 293 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 5,61 % | Surface de l’immeuble | 464 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.27 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 12 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1922 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | R5 Queens(C1) - A low-density residential zoning district in New York City that allows for a variety of residential buildings | ||
| Prix | 2 319 521 € |
| Prix par lot | 193 293 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,61 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.27 |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 464 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1922 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R5 Queens(C1) - A low-density residential zoning district in New York City that allows for a variety of residential buildings |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Sous-sol
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 6 | - | - |
| 1+1 | 6 | - | - |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (75)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 00675-0042 | Évaluation totale | 414 807 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 96 296 € (2025) | Impôts annuels | 48 986 € (105,62 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 318 511 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
00675-0042
Évaluation du terrain
96 296 € (2025)
Évaluation des aménagements
318 511 € (2025)
Évaluation totale
414 807 € (2025)
Impôts annuels
48 986 € (105,62 €/m²)
Année d’imposition
2024
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