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Forum Centre 3398 Forum Blvd Local commercial | 111 m² | À louer | Fort Myers, FL 33905
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 111 m² | 5-10 Ans | 306,79 € /m²/an 25,57 € /m²/mois 33 917 € /an 2 826 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- BentOfu
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- Firehouse Subs Forum & Colonial
- Sandwich sous-marin
- 1 454
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- 3 528
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- Shear Attitude
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- Tony's NY Pizza
- Restaurant
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| BentOfu | Restaurant | 1 | - |
| Firehouse Subs Forum & Colonial | Sandwich sous-marin | 1 454 | International |
| Great Clips | Coiffeur/Barbier/Spa | 6 164 | International |
| Mattress Firm | Meubles et tapisserie | 3 528 | National |
| Shear Attitude | Services | 1 | - |
| Tony's NY Pizza | Restaurant | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 111 m² | Surface totale du terrain | 0,83 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 880 m² |
| Espace total disponible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 880 m² |
| Surface totale du terrain | 0,83 ha |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le Forum de Fort Myers est un développement de destination de 700 acres composé d'utilisateurs de commerces de détail, de bureaux, de soins médicaux, de maisons unifamiliales, multifamiliales, d'hôtellerie, de divertissement et bien plus encore. Le Forum Centre est situé au 3398 Forum Boulevard, à Fort Myers, en Floride, à l'entrée principale (sud) du Forum, juste à côté de l'I-75 (sortie 136) sur Colonial Boulevard. Les locataires voisins incluent Target, Home Depot (#1 HD dans le pays), Firehouse Subs, Great Clips, GNC, Staples, Ross, Starbucks, Holiday Inn Express et bien plus encore.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Forum Centre | 3398 Forum Blvd
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