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33972 Alcazar Dr Immeuble residentiel 4 lots 2 157 513 € (539 378 €/Lot) Taux de capitalisation 3,30 % Dana Point, CA 92629
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Walking Distance to the Lantern District – Dana Point’s Revitalized “Downtown”
- Majority Large Two Bedroom Units – 4,156 Rentable SF
- Well Managed and Maintained Property - Many Recent Improvements
- Minutes from the Pacific Ocean, Dana Point Harbor, Doheny State Beach & Capistrano Beach
- Projected 29% in Rental Upside
- Premium Rental Location
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
107 493 €
|
278,40 €
|
| Autres revenus |
511 €
|
1,32 €
|
| Perte due à la vacance |
3 240 €
|
8,39 €
|
| Revenu brut effectif |
104 763 €
|
271,33 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
33 919 €
|
87,85 €
|
| Résultat net d’exploitation |
70 844 €
|
183,48 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 107 493 € |
| Annuel par m² | 278,40 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 511 € |
| Annuel par m² | 1,32 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 3 240 € |
| Annuel par m² | 8,39 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 104 763 € |
| Annuel par m² | 271,33 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 33 919 € |
| Annuel par m² | 87,85 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 70 844 € |
| Annuel par m² | 183,48 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 157 513 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 539 378 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 3,30 % | Surface de l’immeuble | 386 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 19.98 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction | 1972 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | RHD | ||
| Prix | 2 157 513 € |
| Prix par lot | 539 378 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,30 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 19.98 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 386 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1972 |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Zonage | RHD |
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Très praticable à pied (88)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 682-254-14 | Évaluation des aménagements | 201 188 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 871 327 € (2025) | Évaluation totale | 1 072 515 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
682-254-14
Évaluation du terrain
871 327 € (2025)
Évaluation des aménagements
201 188 € (2025)
Évaluation totale
1 072 515 € (2025)
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