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United Pacific: Long Beach, CA (Atlantic Ave) 3396 Atlantic Ave Local commercial 74 m² À vendre Long Beach, CA 90807 3 295 715 € (44 734,90 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
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Informations principales sur l'investissement
- Absolute NNN Lease with Increases
- Long-Term Operating History
- Los Angeles MSA Advantage
- High Barriers to Entry
- Intrinsic Underlying Value
Résumé analytique
CBRE is pleased to offer for sale the 793-square-foot United Pacific gas station and convenience store positioned on 0.41 acres in Long Beach, California — part of the Los Angeles MSA (MSA Population: 13M+). The site is subject to a ±8.2-year absolute NNN lease with a rental increase of 7.50% in July 2029 and in each of the three, 5-year renewal options.
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Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
74 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
3 295 715 €
Prix par m²
44 734,90 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
189 504 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Dalle à dalle
2,74 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
0,17 ha
Zonage
LBCCA - Commercial
Stationnement
18 places (244,33 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 7148-012-036 | Évaluation des aménagements | 4 481 € |
| Évaluation du terrain | 358 472 € | Évaluation totale | 362 953 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
7148-012-036
Évaluation du terrain
358 472 €
Évaluation des aménagements
4 481 €
Évaluation totale
362 953 €
Contacts
-
Thomas Carr -
Ty Grenier -
Christopher Bosworth -
Brian Pfohl -
Ryan Gurman -
Brian Yoshimura -
Leah Lindell -
Abby Kelly -
CBRE
1 sur 17
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
United Pacific: Long Beach, CA (Atlantic Ave) | 3396 Atlantic Ave
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