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United Pacific: Long Beach, CA (Atlantic Ave) 3396 Atlantic Ave Local commercial 74 m² À vendre Long Beach, CA 90807 3 259 711 € (44 246,21 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %

3396 Atlantic Ave, Long Beach, CA 90807

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Absolute NNN Lease with Increases
  • Long-Term Operating History
  • Los Angeles MSA Advantage
  • High Barriers to Entry
  • Intrinsic Underlying Value

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

CBRE is pleased to offer for sale the 793-square-foot United Pacific gas station and convenience store positioned on 0.41 acres in Long Beach, California — part of the Los Angeles MSA (MSA Population: 13M+). The site is subject to a ±8.7-year absolute NNN lease with a rental increase of 7.50% in July 2029 and in each of the three, 5-year renewal options.
Business is not for sale

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
74 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
3 259 711 €
Prix par m²
44 246,21 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
187 433 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Dalle à dalle
2,74 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
0,17 ha
Zonage
LBCCA - Commercial
Stationnement
18 places (244,33 places par 1 000 m² loué)
Façade
43 m sur Atlantic Ave

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation
  • Intersection avec signalisation
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Starbucks
Island Pacific Supermarket
Denny's
Applebee's
Toyota
Harvester LLC
First Watch
Philz Coffee
Bank of America
Chase Bank

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 7148-012-036 Évaluation des aménagements 4 432 €
Évaluation du terrain 354 556 € Évaluation totale 358 988 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
7148-012-036
Évaluation du terrain
354 556 €
Évaluation des aménagements
4 432 €
Évaluation totale
358 988 €
(703) 477-1315

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CONTACTS

  • Thomas Carr
    Thomas Carr
  • Ty Grenier
    Ty Grenier
  • Christopher Bosworth
    Christopher Bosworth
  • Brian Pfohl
    Brian Pfohl
  • Ryan Gurman
    Ryan Gurman
  • Brian Yoshimura
    Brian Yoshimura
  • Joel Wilson
    Joel Wilson
  • Leah Lindell
    Leah Lindell
  • Kaitlyn Wolf
    Kaitlyn Wolf
  • Abby Kelly
    Abby Kelly

  • ID de l’annonce: 38097922

  • Date de mise sur le marché: 16/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3396 Atlantic Ave, Long Beach, CA 90807

Ce Local commercial situé à 3396 Atlantic Ave, Long Beach, CA 90807 est actuellement disponible à la vente. Contactez CBRE pour plus d’informations.

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United Pacific: Long Beach, CA (Atlantic Ave) | 3396 Atlantic Ave
(703) 477-1315 x

United Pacific: Long Beach, CA (Atlantic Ave) | 3396 Atlantic Ave

Thomas Carr
(703) 477-1315

Ty Grenier
(404) 504-0023

Christopher Bosworth
(404) 441-3849

Brian Pfohl
(404) 504-7900

Ryan Gurman
(310) 650-7545

Brian Yoshimura
(818) 502-6736

Joel Wilson
(619) 246-3107

Leah Lindell
(404) 812-5136

Kaitlyn Wolf
(770) 656-6973

Abby Kelly
(404) 923-1460

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