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New Building 2026 at Signalized Intersection 3395A Great Neck Rd Local commercial | 116–465 m² | À louer | Amityville, NY 11701
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- High Traffic Count (25,000 Vehicles Daily)
- Situated at the signalized intersection of Great Neck Road and Albany Ave
- Great opportunity for a medical pharmacy, retail, medical/dental office, fast food Deli, QSR, franchisee, fitness facility, dry cleaning
- Unbeatable Exposure at A Busy Signalized Intersection
- Strong Demographics
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 116 – 465 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Tenancy: 1 to 4 Space Type: Medical, Dentist, Restaurant, Retail, Office Space Subtypes: Medical, Deli, Pharmacy, Dental Address: 3395A Great Neck Road, Amityville, New York 11701 Rentable SF: 1,250 – 5,000 SF Usable SF: 5,000
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À NEW BUILDING 2026 AT SIGNALIZED INTERSECTION
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dollar General
- Magasin à prix unique/Friperie
- 22 308
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dollar General | Magasin à prix unique/Friperie | 22 308 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 465 m² | Surface commerciale utile | 465 m² |
| Min. Divisible | 116 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 1,3/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 465 m² |
| Min. Divisible | 116 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 465 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 1,3/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Prime Retail/Medical/Restaurant Development Opportunity in Thriving Residential Community! An exceptional opportunity awaits to secure a highly visible space in a brand new, separately constructed development adjacent to a vibrant, high-volume Dollar General. This is the ideal location for businesses looking to capitalize on this signalized intersection in a dense residential market with a strong need for various services and stores. • Location: Situated at the signalized intersection of Great Neck Road and Albany Ave at the heart of this vibrant residential community. • Visibility: Unbeatable exposure at a busy signalized intersection. • High Traffic Count: An average daily traffic count of 25,000 vehicles ensures maximum customer visibility. • Strong Demographics o Population: ˜43,000 residents within a 1.5-mile radius. o Income: Median Household Income of $70,000/year. • DOLLAR GENERAL BUILDING IS NOT FOR LEASE. This Listing is for a separately constructed building sharing the same parking lot. This site is perfectly suited for a wide range of businesses ready to serve the local community: • Great opportunity for a medical pharmacy, retail, medical/dental office, fast food Deli, QSR, franchisee, fitness facility, dry cleaning. Capitalize on this great new opportunity and vibrant location! With high visibility, easy access, and a strong customer base ready to support new businesses, this development offers a fantastic foundation for success. Whether you have a client or are a franchisee, an independent owner, or a professional practice, this location provides the traffic and visibility for a successful location. Brokers fully appreciated and compensated.
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
K Corporation
New Building 2026 at Signalized Intersection | 3395A Great Neck Rd
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