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3393 Merlin Dr 3393 Merlin Dr Bureau 580 m² 100 % Loué À vendre Idaho Falls, ID 83404 1 545 603 € (2 667,00 €/m²) Taux de capitalisation 6,30 %

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Informations principales sur l'investissement

Fully leased, three-suite office investment providing immediate and stable cash flow
Attractive tenant mix with established regional and local occupants
Strategically located within the area’s established medical corridor, offering strong synergy with surrounding healthcare users

6,238 SF total (Suite A: 1,955 SF | Suite B: 2,098 SF | Suite C: 1,548 SF | Common Area: 637 SF)
Newer construction (built in 2020) featuring modern design and high-quality finishes throughout

Résumé analytique

This fully leased, three-suite office investment offers immediate and stable cash flow within a modern, high-quality building constructed in 2020. The property totals 6,238 square feet, including Suite A (1,955 SF), Suite B (2,098 SF), Suite C (1,548 SF), and 637 SF of common area, all designed with attractive, contemporary finishes. Featuring a strong mix of established regional and local tenants, the asset is strategically positioned within the area’s established medical corridor, providing excellent synergy with surrounding healthcare users and supporting long-term tenant demand.

3393MerlinDr_IdahoFalls_Dustin_flyer (1)

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement

Type de bien

Bureau

Surface de l’immeuble

580 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2019

Prix

1 545 603 €

Prix par m²

2 667,00 €

Taux de capitalisation

6,30 %

RNE

97 373 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

1 étage

Surface type par étage

580 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,42

Surface du lot

0,14 ha

Zonage

commercial - Affaires professionnelles

Stationnement

30 places (51,77 places par 1 000 m² loué)

Accès contrôlé

Atrium

Climatisation

Avanti Body
Services
99,999 SF
-
Lorem Ipsum
Jan 0000

LPL FINANCIAL
Finance et assurances
99,999 SF
-
Lorem Ipsum
Jan 0000

Meraki Healthcare
Santé et assistance sociale
99,999 SF
-
Lorem Ipsum
Jan 0000

Occupant	Secteur d’activité	m² Occupés	Loyer/m²	Type de bail	Fin du bail
Avanti Body	Services	99,999 SF	-	Lorem Ipsum	Jan 0000
LPL FINANCIAL	Finance et assurances	99,999 SF	-	Lorem Ipsum	Jan 0000
Meraki Healthcare	Santé et assistance sociale	99,999 SF	-	Lorem Ipsum	Jan 0000