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3393 Merlin Dr
Idaho Falls, ID 83404
3393 Merlin Dr · Bureau Bien À vendre
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Informations principales sur l'investissement
- Fully leased, three-suite office investment providing immediate and stable cash flow
- Attractive tenant mix with established regional and local occupants
- Strategically located within the area’s established medical corridor, offering strong synergy with surrounding healthcare users
- 6,238 SF total (Suite A: 1,955 SF | Suite B: 2,098 SF | Suite C: 1,548 SF | Common Area: 637 SF)
- Newer construction (built in 2020) featuring modern design and high-quality finishes throughout
Résumé analytique
This fully leased, three-suite office investment offers immediate and stable cash flow within a modern, high-quality building constructed in 2020. The property totals 6,238 square feet, including Suite A (1,955 SF), Suite B (2,098 SF), Suite C (1,548 SF), and 637 SF of common area, all designed with attractive, contemporary finishes. Featuring a strong mix of established regional and local tenants, the asset is strategically positioned within the area’s established medical corridor, providing excellent synergy with surrounding healthcare users and supporting long-term tenant demand.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Surface de l’immeuble
580 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2019
Prix
1 572 815 €
Prix par m²
2 713,95 €
Taux de capitalisation
6,30 %
RNE
99 087 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
580 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,42
Surface du lot
0,14 ha
Zonage
commercial - Affaires professionnelles
Stationnement
30 places (51,77 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès contrôlé
- Atrium
- Climatisation
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | RPA8244000015O | Évaluation des aménagements | 862 443 € |
| Évaluation du terrain | 77 514 € | Évaluation totale | 939 957 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
RPA8244000015O
Évaluation du terrain
77 514 €
Évaluation des aménagements
862 443 €
Évaluation totale
939 957 €
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Vidéos
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