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3390 SW 22nd St Local commercial | 208 m² | À louer | Miami, FL 33145
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Informations principales
- 2 239 pieds carrés d'espace de vente disponible dès maintenant !
- comprend 6 places de stationnement attribuées
- Juste en face du Miracle Center
- Demandant 45$ PSF + NNN de 12,20$
- Opportunité de signalisation exceptionnelle
- 43 pieds de façade sur Coral Way
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 208 m² | Négociable | 414,56 € /m²/an 34,55 € /m²/mois 86 233 € /an 7 186 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
High Visibility retail space on heavily trafficked Coral Way with over 43’ of frontage. Excellent signage opportunity for your business with over 41k vehicles per day. Space layout is an open floorplan of 2,239 SF with two ADA compliant restrooms. Space is suitable for a variety of retail uses including service retail, showroom, medical use, salon/wellness, and more. Space includes six rear parking spots at no additional charge. Neighboring tenant is Pizza Hut and site is located directly across from the Miracle Center with high profile tenants including Marshalls, DSW Shoes, Nordstrom Rack, Pet Smart, Dollar Tree and more. Excellent location to showcase your business. Asking rate of $45 PSF NNN with estimated expenses of $14 PSF.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Pizza Hut
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 208 m² | Surface commerciale utile | 615 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1959 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Espace total disponible | 208 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 615 m² |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
À propos du bien
Espace commercial à haute visibilité sur Coral Way, très fréquenté, avec plus de 43 pieds de façade. Excellente opportunité de signalisation pour votre entreprise avec plus de 41 000 véhicules par jour. L'aménagement de l'espace est un plan d'étage ouvert de 2 239 pieds carrés avec deux toilettes conformes à l'ADA. Ancien espace Instacart adapté à une variété d'utilisations commerciales, notamment la vente au détail de services, la salle d'exposition, l'usage médical, le salon/bien-être, etc. L'espace comprend six places de stationnement arrière sans frais supplémentaires. Le locataire voisin est Pizza Hut et le site est situé juste en face du Miracle Center avec des locataires de renom tels que Marshalls, DSW Shoes, Nordstrom Rack, Pet Smart, Dollar Tree et bien d'autres. Excellent emplacement pour mettre en valeur votre entreprise. Tarif demandé de 44$ PSF NNN avec dépenses de 12,20$ PSF.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Service au volant
Principaux commerces à proximité
Présenté par
3390 SW 22nd St
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