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NFA Real Estate/Mill Creek 339 Wilson St Lot | Terrain industriel | 12,95 ha | À vendre | Cincinnati, OH 45215
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- ZONE D'OPPORTUNITÉ, zonage manufacturier léger.
- Élargissement possible de l'I-75 pour la voie en direction nord, créant ainsi plus de 160 000 véhicules par jour, selon les plans des phases 4, 5 et 6 du ministère des Transports de l'Ohio (ODOT)
- 3 200 pieds d'exposition à l'I-75.
- Possède actuellement une enseigne numérique Lamar avec un nouveau bail de 20 ans.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La terre a un attrait et des possibilités « créatifs ».
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR ha |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
20 697 €
|
1 598,22 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
20 697 €
|
1 598,22 €
|
| Taxes |
949 €
|
73,25 €
|
| Frais d’exploitation |
604 €
|
46,61 €
|
| Total des frais |
1 552 €
|
119,87 €
|
| Résultat net d’exploitation |
19 145 €
|
1 478,36 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 20 697 € |
| Annuel par ha | 1 598,22 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 20 697 € |
| Annuel par ha | 1 598,22 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 949 € |
| Annuel par ha | 73,25 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 604 € |
| Annuel par ha | 46,61 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 1 552 € |
| Annuel par ha | 119,87 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 19 145 € |
| Annuel par ha | 1 478,36 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
Lot 3
| Surface du lot | 12,95 ha |
| Surface du lot | 12,95 ha |
32 acres dont la majorité se trouve à l'intérieur d'un méandre de West Fork de Mill Creek, dans le comté de Hamilton, à Lockland, en Ohio. Pont construit par l'État de l'Ohio au-dessus de Mill Creek pour former la majeure partie du lot. Haute visibilité le long de l'I-75 en direction sud. Zone d'opportunités.
DESCRIPTION
Décharge bouchée réglementée (2 pieds) et fermée en Ohio. Contigu à l'I-75 en direction sud ; possibilité de nouvelles voies I-75 en direction nord (plans d'étude ODOT de phases 4, 5 et 6). Actuellement, 95 000 véhicules par jour. 3 200 pieds de façade sur l'I-75. ZONE D'OPPORTUNITÉ. Signe Lamar !
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 12 291 € (2024) | |
| Évaluation du terrain | 12 291 € (2024) | Impôts annuels | 949 € |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2024) | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
NFA Real Estate/Mill Creek | 339 Wilson St
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