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Affordable Inns - Evanston 339 Wasatch Rd Services hôteliers 138 chambres 1 510 022 € (10 942 €/Chambre) Evanston, WY 82930
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Informations principales sur l'investissement
- Below-Market Pricing: $1,750,000 total – significantly below replacement cost and typical per-key pricing for ˜ 140-room hotels
- Updated Core Areas: Lobby, restaurant, and bar already refreshed – reduces immediate CapEx
- Value-Add Upside: Reopen, finish the apartment, secure a flag (if desired), rebrand, and stabilize occupancy for strong cash-flow potential
- Opportunity Zone: Located in a designated Opportunity Zone for significant tax-advantaged investment potential
- On-Site Manager’s Apartment: Unfinished unit with high potential to complete – perfect for live-in management, lowering operating expenses
- Highway-Driven Demand: Steady I-80 traffic provides reliable guest base with minimal marketing spend
Résumé analytique
APEX Real Estate presents this ~140-key hotel directly off Exit 3 on I-80 in Evanston, Wyoming—right at the Utah border on one of the country's busiest east-west interstate corridors. Located in a designated Opportunity Zone for significant tax-advantaged investment potential. Currently vacant and ready for immediate repositioning, the property offers: Recently updated lobby, restaurant, and bar areas, proven hybrid nightly/extended-stay history, unfinished on-site manager’s apartment for live-in management, Exceptional I-80 visibility and direct access, All FF&E included, and transferable resort liquor license for added beverage revenue. Priced at $1,750,000 (~$12,500 per key), it requires low additional CapEx to reopen and stabilize—ideal for franchising with a national/regional brand. Perfect for owner-operators, investor groups, or developers targeting limited-service, extended-stay, or branded interstate hotels with liquor license upside. Property sold "as-is"; the buyer and buyer's agent must verify all information independently.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 510 022 € | Surface de l’immeuble | 5 794 m² |
| Prix par chambre | 10 942 € | Nb de chambres | 138 |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Services hôteliers | Année de construction/rénovation | 1982/2024 |
| Sous-type de bien | Hôtel | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | B | Corridor | Intérieur |
| Surface du lot | 1,1 ha | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | HB-D - Highway Business-Developing | ||
| Prix | 1 510 022 € |
| Prix par chambre | 10 942 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Services hôteliers |
| Sous-type de bien | Hôtel |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 5 794 m² |
| Nb de chambres | 138 |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1982/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Corridor | Intérieur |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | HB-D - Highway Business-Developing |
Caractéristiques
- Restaurant
- Bar sur place
- Espace pour événements de rencontre
- Accès Wi-Fi public
- Sans tabac
- Cuisine entièrement équipée
Chambre informations sur la combinaison
| Description | Nb de chambres | Tarif journalier | m² |
|---|---|---|---|
| Suite | 2 | 99,23 € | - |
| Guest Room | 136 | 63,85 € | - |
1 1
Somewhat walkable
30/100
Exceptionally drivable
100/100
Fairly bikeable
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 15201940400200 | Évaluation des aménagements | 249 737 € |
| Évaluation du terrain | 19 885 € | Évaluation totale | 269 622 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
15201940400200
Évaluation du terrain
19 885 €
Évaluation des aménagements
249 737 €
Évaluation totale
269 622 €
1 sur 30
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
Affordable Inns - Evanston | 339 Wasatch Rd
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