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Desert Motel 339 W Church Ave Services hôteliers 17 chambres 481 045 € (28 297 €/Chambre) Ridgecrest, CA 93555
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Informations principales sur l'investissement
- Multifamily Zoning Opportunity : Motel-to-residential conversion is a permitted use.
- Proforma Rent Positioning: $13,650 in monthly gross income (~$163,800 annual) based on $750/studio and $1,050/1BR assumptions
- Recent Capital Improvements: Ownership reports over $200K invested (2020–2021).
- Owner-Operator opputunity: Unit count supports the ability to drive performance through improved operations
Résumé analytique
Atlas Hospitality is pleased to present the opportunity to acquire an 18-unit property currently operated as a motel, with potential to reposition toward a more traditional multifamily model under R-4 zoning. Built in 1970, a straightforward value-add footprint with parking and a flexible layout.
The unit mix of 13 studios and 4 one-bedroom units aligns with local demand for smaller, affordable housing, while the one-bedroom layouts provide upside versus studio rents. Four units already include full kitchens, creating immediate rent-ready inventory and a head start on a conversion plan. The property also includes an approximately 800 SF garage structure that ownership reports may be eligible for conversion to a residential dwelling, subject to buyer verification and City approvals.
Demand is supported by Ridgecrest’s role as a support market for NAWS China Lake (8,100+ workforce) and a multi-billion-dollar federal construction and recovery program reportedly extending through early 2026.
The unit mix of 13 studios and 4 one-bedroom units aligns with local demand for smaller, affordable housing, while the one-bedroom layouts provide upside versus studio rents. Four units already include full kitchens, creating immediate rent-ready inventory and a head start on a conversion plan. The property also includes an approximately 800 SF garage structure that ownership reports may be eligible for conversion to a residential dwelling, subject to buyer verification and City approvals.
Demand is supported by Ridgecrest’s role as a support market for NAWS China Lake (8,100+ workforce) and a multi-billion-dollar federal construction and recovery program reportedly extending through early 2026.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 481 045 € | Surface de l’immeuble | 577 m² |
| Prix par chambre | 28 297 € | Nb de chambres | 17 |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Services hôteliers | Année de construction/rénovation | 1960/2020 |
| Sous-type de bien | Hôtel | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | B | Corridor | Extérieur |
| Surface du lot | 0,38 ha | ||
| Zonage | R-4 - Commercial | ||
| Prix | 481 045 € |
| Prix par chambre | 28 297 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Services hôteliers |
| Sous-type de bien | Hôtel |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,38 ha |
| Surface de l’immeuble | 577 m² |
| Nb de chambres | 17 |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1960/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Corridor | Extérieur |
| Zonage | R-4 - Commercial |
Caractéristiques
- Accès internet à haut débit
- Accès Wi-Fi public
- Cuisine entièrement équipée
Chambre informations sur la combinaison
| Description | Nb de chambres | Tarif journalier | m² |
|---|---|---|---|
| Suite | 4 | 86,75 € | - |
| Guest Room | 13 | 59,58 € | - |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 292 460 € | |
| Évaluation du terrain | 18 968 € | Évaluation totale | 311 429 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
18 968 €
Évaluation des aménagements
292 460 €
Évaluation totale
311 429 €
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Présenté par
Desert Motel | 339 W Church Ave
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