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339 Montée De L'église Local commercial | 424 m² | À louer | Saint-Colomban, QC J5K 2H8
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Informations principales
- Includes on-site loading dock for efficient goods handling and deliveries.
- Easy access to main regional routes and local amenities enhancing customer reach.
- Located on a substantial land parcel with upgraded infrastructure and services.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 424 m² | Négociable | 167,07 € /m²/an 13,92 € /m²/mois 70 824 € /an 5 902 € /mois | À déterminer |
1er étage
Positioned in the thriving village core of Saint-Colomban, this newly renovated commercial property offers a rare opportunity to occupy a modern retail space in a growing business hub. The property is set on an expansive lot in a well-established commercial sector, providing strong local connectivity and visibility. Recent improvements include a full-scale modernization of the structure, delivering an updated building designed to meet contemporary retail and service needs. The available suite is delivered as a base building shell, giving tenants the flexibility to implement custom layouts tailored to their operations. On-site loading dock access streamlines logistical functions—a key advantage for businesses that manage inventory or bulk deliveries. The site is serviced by a private well and septic infrastructure, with planned areas for future HVAC systems and furnace installation, ensuring that the operational framework aligns with modern standards. Surrounding the property are a mix of local businesses and residential communities, fostering steady consumer activity. With proximity to major roadways and easy access for both vehicular and foot traffic, this property offers a prime foundation for businesses seeking an adaptable space in a vibrant commercial setting.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Completely revamped property
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 424 m² | Année de construction/rénovation | 1992/2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 424 m² |
| Espace total disponible | 424 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 424 m² |
| Année de construction/rénovation | 1992/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
À propos du bien
This property is a renovated retail building located along Montée De L'église in Saint-Colomban. Built in 2025, it features a steel structure and poured concrete foundation on a lot of approximately 5,572 m². The property includes one loading dock and relies on well water and a septic tank system. Access is via a local roadway within a mixed-use commercial area supported by surrounding residential growth.
Présenté par
339 Montée De L'église
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