Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
339-341 86th St Immeuble residentiel 21 lots 4 554 819 € (216 896 €/Lot) Taux de capitalisation 5,12 % Brooklyn, NY 11209
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Transport en commun
- Vie nocturne et restaurants
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Appel à tous les investisseurs à la recherche d'une propriété incroyable à Bay Ridge. 21 unités entièrement louées, 4 à 1 chambres, 13 à 2 chambres et 4 à 3 chambres. Le bâtiment mesure 50x90 et le terrain mesure 60x150 avec un zonage R5B. Emplacement exceptionnel à proximité de tout. Les unités résidentielles collectent 32 334,37$ par mois. La plupart des logements ont été récemment rénovés. Une laverie automatique au sous-sol génère 1 000$ par mois et la meilleure partie est une allée privée menant à une aire de stationnement pour 12 à 14 voitures pouvant générer jusqu'à 3 500$ par mois.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
333 458 €
|
181,76 €
|
| Autres revenus |
46 408 €
|
25,30 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
379 865 €
|
207,05 €
|
| Taxes |
79 795 €
|
43,49 €
|
| Frais d’exploitation |
66 916 €
|
36,47 €
|
| Total des frais |
146 712 €
|
79,97 €
|
| Résultat net d’exploitation |
233 153 €
|
127,08 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 333 458 € |
| Annuel par m² | 181,76 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 46 408 € |
| Annuel par m² | 25,30 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 379 865 € |
| Annuel par m² | 207,05 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 79 795 € |
| Annuel par m² | 43,49 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 66 916 € |
| Annuel par m² | 36,47 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 146 712 € |
| Annuel par m² | 79,97 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 233 153 € |
| Annuel par m² | 127,08 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 554 819 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 216 896 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Taux de capitalisation | 5,12 % | Surface de l’immeuble | 1 835 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 21 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1917 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Zonage | R5B - a low-density residential zoning district in New York City that allows for the construction of various types of residential buildings | ||
| Prix | 4 554 819 € |
| Prix par lot | 216 896 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,12 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Nb de lots | 21 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 835 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 1917 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Zonage | R5B - a low-density residential zoning district in New York City that allows for the construction of various types of residential buildings |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 4 | - | 74 |
| 2+1 | 13 | - | 65 |
| 1+1 | 4 | - | 56 |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (98)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (89)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 06034-0067 | Évaluation totale | 650 291 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 277 211 € (2025) | Impôts annuels | 79 795 € (43,49 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 373 080 € (2025) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
06034-0067
Évaluation du terrain
277 211 € (2025)
Évaluation des aménagements
373 080 € (2025)
Évaluation totale
650 291 € (2025)
Impôts annuels
79 795 € (43,49 €/m²)
Année d’imposition
2023
1 sur 14
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 sur 1
Présenté par
339-341 86th St
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.