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33856 Pequito Dr Immeuble residentiel 4 lots 2 210 862 € (552 716 €/Lot) Taux de capitalisation 2,80 % Dana Point, CA 92629

33856 Pequito Dr, Dana Point, CA 92629

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Ocean Views
  • Laundry Room On-site
  • Outdoor Patio & Balcony Spaces
  • To be Delivered Vacant

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Dana Point quadplex with a view of the ocean. Ground floor 2-2 bedroom 2 baths with lots of closet space and outdoor patio. 2 bedroom 1 bath upstairs with a view of the ocean from the balcony. 2 one-bedroom 1 bath with an unobstructed view of the ocean from the house or the balconies. A 4-car garage and a laundry room ready for coin op machines. Long-time owner delivers it vacant for market rents.

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 127 796 € 413,96 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance 5 240 € 16,97 €
Revenu brut effectif 122 556 € 396,98 €
Taxes 25 424 € 82,36 €
Frais d’exploitation 35 125 € 113,78 €
Total des frais 60 550 € 196,13 €
Résultat net d’exploitation 62 006 € 200,85 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 127 796 €
Annuel par m² 413,96 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel 5 240 €
Annuel par m² 16,97 €
Revenu brut effectif
Annuel 122 556 €
Annuel par m² 396,98 €
Taxes
Annuel 25 424 €
Annuel par m² 82,36 €
Frais d’exploitation
Annuel 35 125 €
Annuel par m² 113,78 €
Total des frais
Annuel 60 550 €
Annuel par m² 196,13 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 62 006 €
Annuel par m² 200,85 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 2 210 862 € Style d’appartement Maison unifamiliale
Prix par lot 552 716 € Classe d’immeuble C
Type de vente Investissement Surface du lot 0,05 ha
Taux de capitalisation 2,80 % Surface de l’immeuble 309 m²
Multiplicateur du loyer brut 17.3 Occupation moyenne 0%
Nb de lots 4 Nb d’étages 2
Type de bien Immeuble residentiel Année de construction 1973
Sous-type de bien Appartement Ratio de stationnement 0,22/1 000 m²
Zonage RSF 7 - Provides for low density, single family residential neighborhoods. residential dwellings at a maximum density of 4 and 7 dwellings per net Ac of land.
Prix 2 210 862 €
Prix par lot 552 716 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 2,80 %
Multiplicateur du loyer brut 17.3
Nb de lots 4
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement Maison unifamiliale
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,05 ha
Surface de l’immeuble 309 m²
Occupation moyenne 0%
Nb d’étages 2
Année de construction 1973
Ratio de stationnement 0,22/1 000 m²
Zonage RSF 7 - Provides for low density, single family residential neighborhoods. residential dwellings at a maximum density of 4 and 7 dwellings per net Ac of land.

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Balcon
  • Machine à laver/sèche-linge
  • Raccord machine à laver/sèche-linge
  • Chauffage
  • Ventilateurs de plafond
  • Baignoire/Douche
  • Salle à manger
  • Salle de séjour

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Laverie
  • Cuisinière à gaz
  • Salle de bain privée

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
1+1 2 2 386 € 56 - 65
2+1 1 2 641 € 84
2+2 1 2 854 € 95
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (74)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 682-141-51 Évaluation totale 457 725 €
Évaluation du terrain 233 060 € Impôts annuels 25 424 € (82,36 €/m²)
Évaluation des aménagements 224 665 € Année d’imposition 2025

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
682-141-51
Évaluation du terrain
233 060 €
Évaluation des aménagements
224 665 €
Évaluation totale
457 725 €
Impôts annuels
25 424 € (82,36 €/m²)
Année d’imposition
2025
(714) 633-3600

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CONTACT

  • ID de l’annonce: 38733344

  • Date de mise sur le marché: 10/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33856 Pequito Dr, Dana Point, CA 92629

Ce Immeuble residentiel situé à 33856 Pequito Dr, Dana Point, CA 92629 est actuellement disponible à la vente. Contactez Ricci Realty pour plus d’informations.

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