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Sunridge Landing 3383 26th Ave NE Espace disponible | 77–1 135 m² | Local commercial | Calgary, AB T1Y 6L4
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Informations principales
- Located adjacent to Sunridge Mall within Calgary’s premier northeast retail corridor.
- Excellent regional connectivity with quick access to 16 Avenue, Deerfoot Trail, and Calgary International Airport.
- Abundant on-site surface parking enhances customer accessibility.
- Surrounded by national anchors and major brands driving consistent customer traffic.
- C-Train access within walking distance at Rundle Station for convenient transit connections.
- High exposure to 32 Avenue and 36 Street NE supporting strong visibility.
Disponibilité de l’espace (4)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 108B | 77 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 111 | 607 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 123 | 223 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 210 | 228 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
3393 26th Ave NE - 1er étage – Bureau 108B
828 SF available
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
3385 26 Av NE - 1er étage – Bureau 111
6,536 SF available
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Principalement open space
- Détecteur de fumée
3385 26 Av NE - 1er étage – Bureau 123
2,397 SF available
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
3393 26th Ave NE - 2e étage – Bureau 210
2,452 SF available
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Sunridge Landing Dental Care
- Médecin/Dentiste
- 1
- Local
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Sunridge Landing Dental Care | Médecin/Dentiste | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 135 m² | Surface commerciale utile | 578 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 0,42 ha |
| Stationnement | 34 places | Année de construction | 1991 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 1 135 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 34 places |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 578 m² |
| Surface totale du terrain | 0,42 ha |
| Année de construction | 1991 |
À propos du bien
Sunridge Landing offre une opportunité dynamique de location commerciale dans le pôle de vente au détail établi du nord-est de Calgary. Située juste à côté du centre commercial Sunridge Mall, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès immédiat à des axes très fréquentés, notamment l'Avenue 32 et la Rue 36 NE. Les locataires de ce centre profitent d'une proximité inégalée avec des détaillants nationaux et des enseignes phares telles que Costco, RONA, Cineplex et Best Buy, positionnant la propriété au cœur de l'un des pôles commerciaux et d'emploi les plus dynamiques de Calgary. La propriété offre un accès pratique aux principales artères routières, notamment l'Avenue 16 (Autoroute Transcanadienne), Barlow Trail, Deerfoot Trail, et se trouve à seulement quelques minutes de l'aéroport international de Calgary. Sa connectivité est encore renforcée par la proximité du service de C-Train via la station Rundle, garantissant un accès fluide pour les navetteurs. Conçue pour la commodité des clients, la propriété dispose d'un vaste parking de surface et est idéalement située pour capter le trafic généré par le centre de santé voisin, le Peter Lougheed Centre. Les espaces sont adaptables pour divers utilisateurs commerciaux cherchant à établir une présence forte et visible dans une zone commerciale très prisée.
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Sunridge Landing | 3383 26th Ave NE
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