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Sunridge Landing 3383 26th Ave NE Espace disponible | 223–1 544 m² | Calgary, AB T1Y 6L4
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Informations principales
- Unmatched Retail Positioning – Directly adjacent to Sunridge Mall with shared access to NE Calgary’s premier shopping destination.
- Surrounded by National Anchors – Immediate proximity to Costco, RONA, Cineplex, and Best Buy
- Transit-Oriented Convenience – Easy walk to Rundle station (C-Train access).
- Exceptional Connectivity – Quick access to 16 Ave / Hwy 1, Barlow Trail, Deerfoot Trail, 32 Avenue & 36 Street NE.
- Premier Shopping Node – Located within the greater Sunridge retail hub and steps from the high-traffic 32 Avenue/36 Street corridors.
- Healthcare Traffic Driver – Minutes from Peter Lougheed Centre, NE Calgary’s major hospital and employment hub
- Premier Shopping Node – Located within the greater Sunridge retail hub and steps from the high-traffic 32 Avenue/36 Street corridors
Disponibilité de l’espace (5)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 102 | 231 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 108 | 255 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 111 | 607 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 123 | 223 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 210 | 228 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
3393 26th Ave NE - 1er étage – Bureau 102
2,491 square feet available for lease.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- 62 Surface Stalls
3393 26th Ave NE - 1er étage – Bureau 108
2,742 square feet available for lease.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- 62 Surface Stalls
3383 26th Ave NE - 1er étage – Bureau 111
6,536 square feet available for lease.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 17 à 53 personnes
- Ample On-Site Parking
3383 26th Ave NE - 1er étage – Bureau 123
2,397 square feet available for lease.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 3 à 8 personnes
- Ample On-Site Parking
3393 26th Ave NE - 2e étage – Bureau 210
2,452 square feet available for lease.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Convient pour 7 à 20 personnes
- Climatisation centrale
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- 62 Surface Stalls
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Sunridge Landing Dental Care
- Santé et assistance sociale
- 1
- Local
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Sunridge Landing Dental Care | Santé et assistance sociale | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 544 m² | Surface commerciale utile | 578 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 0,42 ha |
| Stationnement | 34 places | Année de construction | 1991 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 1 544 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 34 places |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 578 m² |
| Surface totale du terrain | 0,42 ha |
| Année de construction | 1991 |
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Sunridge Landing | 3383 26th Ave NE
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