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Cornerstone Plaza, Suite H 3381 Ruben M Torres Blvd Bureaux/Local commercial | 181 m² | À louer | Brownsville, TX 78526
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Informations principales
- Heavy Traffic
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau H | 181 m² | 2-5 Ans | 142,36 € /m²/an 11,86 € /m²/mois 25 790 € /an 2 149 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau H
Prime commercial space available in a high-traffic area. 1,950 SF. Lease rate: $1.28/SF/MO + $0.46/ SF NNN. Two-story layout offering flexible use. Ideal for office, nail salon, or a variety of business concepts. Plaza under new ownership with planned exterior upgrades and modern facade improvements. Great opportunity to establish your business in a growing area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services financiers
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Two-story space | 1,950 SF | $1.28/SF + NNN | High
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Cornerstone Plaza, Suite H
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Vip Hairsalon
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Vip Hairsalon | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 181 m² | Surface commerciale utile | 907 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Espace total disponible | 181 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 907 m² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
À propos du bien
Prime commercial space available for lease at 3381 Ruben M. Torres Blvd. in Brownsville, Tx. This, 1950 SF, two-story space offers excellent visibility and convenient access along one of Brownsville's major commercial corridors. The versatile layout is well suited for retail, professional office, beauty/wellness, or service-oriented businesses. The space is fully built out and offers flexibility for a tenant to customize it to fit their business needs. Brownsville and the Rio Grande Valley continue to experience significant growth and investment, supported by major developments in the region, including SpaceX/Starbase and LNG projects at the Port of Brownsville. This expanding economic landscape makes Brownsville an increasingly attractive market for businesses looking to establish or grow their presence in South Texas. Surrounded by established businesses and located in a high-traffic area, this is an excellent opportunity for a business looking for a strong and convenient Brownsville location. Lease Rate: $1.28/SF/Month + $0.46/sf/Month NNN. Approximately $3,400/month including NNN. Lease terms available from 2-5 years.
- Climatisation
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Présenté par
Real Connect Realty
Cornerstone Plaza, Suite H | 3381 Ruben M Torres Blvd
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