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Open House | Saturday (4/4) 12pm-2pm 338 Garretson Ave Immeuble residentiel 2 lots 603 912 € (301 956 €/Lot) Taux de capitalisation 8,74 % Rodeo, CA 94572
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Informations principales sur l'investissement
- Two Separate Homes on One Lot – Offers exceptional flexibility for homeowners, investors, or multi-generational living
- Rear Home: 1 Bed / 1 Bath – Ideal for extended family, guests, or rental income opportunity
- Separate PG&E Meters & Laundry Hookups – Each home operates independently, simplifying utility management
- Main Residence: 2 Bed / 1 Bath – Potential to convert to a 3-bedroom, adding value and versatility
- Recently Remodeled Interiors – Features new flooring and fresh interior/exterior paint for a modern, move-in-ready feel
- Delivered Vacant – Opportunity to select your own tenants, live in one unit and rent the other, or create a custom living arrangement
Résumé analytique
Open House this Saturday (4/4) from 12pm-2pm. Two separate homes on one lot! Exceptional flexibility for both homeowners and investors. The main residence is a 2-bedroom, 1-bathroom home with potential to convert a room into a 3-bedroom, providing added value and versatility. The rear building is a 1-bedroom, 1-bathroom home that is ideal for extended family, guests, or rental income. Both homes include their own laundry hookups and sit on a generously sized lot. Both homes have been thoughtfully remodeled with new flooring and fresh interior and exterior paint, creating a modern, move-in-ready feel. Each home is equipped with its own separate PG&E meters, allowing for independent utilities and ease of management. Delivered vacant, this property presents a rare opportunity for buyers to select their own tenants or design their ideal living arrangement. Live in one home while renting out the other to generate supplemental income, or enjoy multi-generational living with added privacy and comfort. Located in a quiet, well-established neighborhood, this property offers both convenience and appeal.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Autres revenus | |
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| Perte due à la vacance | |
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| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 603 912 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 301 956 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 8,74 % | Surface de l’immeuble | 125 m² |
| Nb de lots | 2 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1919/2026 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 603 912 € |
| Prix par lot | 301 956 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,74 % |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 125 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1919/2026 |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Cour
- Grenier
- Coin repas
- Terrasse
- Fenêtres à double vitrage
- Pelouse
- Logement accessoire
- Couvre-fenêtres
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 2 589 € | - |
| 1+1 | 1 | 1 812 € | - |
1 1
Somewhat walkable
30/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 357-071-024-8 | Évaluation des aménagements | 28 117 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 64 662 € (2025) | Évaluation totale | 92 779 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
357-071-024-8
Évaluation du terrain
64 662 € (2025)
Évaluation des aménagements
28 117 € (2025)
Évaluation totale
92 779 € (2025)
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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Présenté par
Open House | Saturday (4/4) 12pm-2pm | 338 Garretson Ave
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