3376 S Cobb Dr SE 1 115–2 230 m² | À louer | Smyrna, GA 30080

Grande Opportunité de Location Commerciale et de Vente au Détail Grand Format sur South Cobb Drive – Smyrna, GA Situé au 3376 SE Cobb Drive, Smyrna, GA 30080-4174, ce bien commercial très visible représente une occasion rare de louer un espace de vente au détail ou commercial grand format le long de l'un des corridors d'affaires les plus actifs et établis de Smyrna. Anciennement occupé par Howard’s Furniture, le bâtiment offre un total de 2 230 m², répartis sur deux vastes étages d'environ 1 115 m² chacun, qui peuvent être loués ensemble ou séparément. Cette flexibilité permet à la propriété de répondre à une large gamme de locataires, allant des commerces de destination et des utilisateurs de showroom aux concepts médicaux, de fitness, de divertissement et de services. Positionné directement sur South Cobb Drive, le bien bénéficie d'une exposition exceptionnelle au trafic quotidien, d'opportunités de signalisation fortes et d'un accès facile pour le trafic local et les navetteurs. South Cobb Drive est une artère principale nord-sud reliant Smyrna aux sous-marchés environnants, notamment Marietta, Cumberland, Vinings et le Grand Atlanta, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises cherchant une visibilité constante et une clientèle diversifiée. Aperçu du Bâtiment & Caractéristiques du Site Cette structure commerciale indépendante à deux étages offre une présence imposante dans la rue avec une excellente façade et des lignes de vue dégagées depuis la route. L'agencement de l'ancien showroom de meubles propose des plateaux ouverts, des plafonds hauts et des configurations intérieures flexibles qui peuvent être adaptées à une variété d'usages, notamment la vente au détail, le médical, le fitness, le showroom, l'éducation ou des opérations commerciales mixtes. Superficie Totale du Bâtiment : ±2 230 m² Espace Disponible : Deux étages de ±1 115 m² chacun Options de Location : Étages disponibles individuellement ou combinés Stationnement : 13 places existantes avec possibilité d'ajouter du stationnement à droite du bâtiment Visibilité : Façade et exposition de signalisation de premier ordre sur South Cobb Drive La taille et l'adaptabilité du bâtiment permettent aux locataires de concevoir des aménagements sur mesure tout en bénéficiant d'un emplacement qui favorise le trafic de destination ainsi que les visites locales répétées. Démographie Solide & Attractivité de la Zone Commerciale Le marché environnant de Smyrna est réputé pour sa base résidentielle stable, ses revenus des ménages en hausse et son redéveloppement continu, créant une demande soutenue pour les commerces et les prestataires de services. La zone commerciale immédiate présente un mélange diversifié de propriétaires, locataires, jeunes professionnels et familles établies—un profil client idéal pour les entreprises basées sur les besoins essentiels ou discrétionnaires. La zone démontre : Une population résidentielle dense à quelques minutes en voiture Des revenus des ménages supérieurs à la moyenne Un développement résidentiel et commercial continu alimentant une croissance à long terme Une base de consommateurs soutenant la restauration, le fitness, les soins de santé, les commerces spécialisés et les usages expérientiels Ces caractéristiques démographiques créent un environnement où les entreprises bénéficient d'un trafic constant en semaine ainsi que d'une forte activité le week-end. Force du Corridor Commercial & Positionnement sur le Marché South Cobb Drive est un corridor commercial éprouvé, ancré par plusieurs centres commerciaux, détaillants nationaux, épiceries et prestataires de services. Les destinations commerciales à proximité génèrent un trafic croisé constant, renforçant la viabilité du site en tant que lieu de destination plutôt qu'une adresse de passage uniquement. La zone soutient déjà des commerces alimentaires, de détail à prix réduit, automobiles, de fitness, de restauration et de services, tout en présentant encore des opportunités pour des locataires grand format et des concepts expérientiels cherchant des espaces de plus en plus difficiles à trouver dans les marchés suburbains établis. Grâce à sa taille, sa visibilité et sa flexibilité, cette propriété est particulièrement bien positionnée pour : Concepts de vente au détail spécialisés ou de showroom grand format Installations médicales, dentaires, de soins urgents ou ambulatoires Centres de fitness, de bien-être ou de formation Usages éducatifs, professionnels ou communautaires Concepts de divertissement, de loisirs ou hybrides mêlant commerce et services