Votre e-mail a été envoyé.
Mt. Ararat Senior Mobile Home Park 33751 Powerhouse Rd Lot | Résidentiel | 3,63 ha | À vendre | 1 446 581 € | Auberry, CA 93602
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 36-space land-lease community (34 MH spaces, 1 RV space, 1 SFR) on 8.96 acres
- Long-term, stable ownership — held by the same family since a 1993 purchase, contributing to a low-turnover resident base
- Sierra Nevada foothills location in Fresno County, above the Central Valley fog line, near Millerton Lake and Shaver Lake recreation
- Embedded rental upside — space rent increase to $495/month already in effect via notice, taking effect January 1, 2027
- 55+ senior community with on-site clubhouse — durable, low-vacancy tenant demographic
- 5.0% cap rate / 8.2 GRM on $85,012 projected 2026 NOI — priced at $187,500/acre
Résumé analytique
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par ha |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
175 863 €
|
48 500,75 €
|
| Autres revenus |
1 808 €
|
498,69 €
|
| Perte due à la vacance |
5 276 €
|
1 454,97 €
|
| Revenu brut effectif |
172 395 €
|
47 544,46 €
|
| Taxes |
8 035 €
|
2 216,06 €
|
| Frais d’exploitation |
91 160 €
|
25 140,65 €
|
| Total des frais |
99 195 €
|
27 356,71 €
|
| Résultat net d’exploitation |
73 200 €
|
20 187,75 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 175 863 € |
| Annuel par ha | 48 500,75 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 1 808 € |
| Annuel par ha | 498,69 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 5 276 € |
| Annuel par ha | 1 454,97 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 172 395 € |
| Annuel par ha | 47 544,46 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 8 035 € |
| Annuel par ha | 2 216,06 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 91 160 € |
| Annuel par ha | 25 140,65 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 99 195 € |
| Annuel par ha | 27 356,71 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 73 200 € |
| Annuel par ha | 20 187,75 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 446 581 € | Type de bien | Terrain |
| Type de vente | Investissement | Sous-type de bien | Résidentiel |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 3,63 ha |
| Zonage | RE - RE - existing use as a mobile home park | ||
| Prix | 1 446 581 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Résidentiel |
| Surface totale du lot | 3,63 ha |
| Zonage | RE - RE - existing use as a mobile home park |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 1 446 581 € | Surface du lot | 3,63 ha |
| Prix par ha | 398 948,56 € |
| Prix | 1 446 581 € |
| Prix par ha | 398 948,56 € |
| Surface du lot | 3,63 ha |
8.96-acre income-producing mobile home park parcel in Auberry, CA (Fresno County). SE¼ of SW¼, Section 5, T10S R23E, MDB&M. Site of Mt Ararat Adult Mobile Home Park, a 55+ land-lease community with on-site clubhouse. Zoned RE.
Description
Mt Ararat Adult Mobile Home Park is an 8.96-acre, 36-space land-lease community (34 mobile home spaces, 1 RV space, 1 single-family residence) located at 33751 Powerhouse Road in Auberry, an unincorporated Sierra Nevada foothill community in Fresno County. The park has been held by the Hibberd family since a 1993 purchase, and operates as a 55+ senior community with an on-site clubhouse. The property is served by a private well and septic system, with propane fuel via on-site tanks. Zoned RE (Recreational District, Fresno County). A space rent increase to $495/month is already in effect via notice, taking effect January 1, 2027.
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 128-550-48 | Évaluation totale | 710 505 € |
| Évaluation du terrain | 235 997 € | Impôts annuels | 8 035 € |
| Évaluation des aménagements | 474 509 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Présenté par
Mt. Ararat Senior Mobile Home Park | 33751 Powerhouse Rd
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.