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Auto Facility, 10,244 SF, High-Traffic Corner 3375 W Grand Ave Local commercial | 952 m² | À louer | Waukegan, IL 60085
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 76,590 sf lot with paved area for 200 vehicles
- Retail showroom includes private offices, sales cubicles, cashier area, and more!
- Surrounded by larger retail establishments
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Entire Building | 952 m² | Négociable | 153,24 € /m²/an 12,77 € /m²/mois 145 837 € /an 12 153 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Entire Building
±10,244 SF automotive facility on ±1.76 acres positioned just 300 feet from Waukegan’s busiest intersection at Grand Ave & Lewis Ave. Includes 10 full-size service bays (five on each side), allowing for drive-through operation capability or separation between service lines. A partial second-level mezzanine houses an employee cafeteria/lounge and a dedicated parts department. Large monument sign, multiple access points, and ample paved parking provide strong visibility and easy traffic flow. Ideal for automotive sales, service, or fleet operations, as well as high-traffic retail or service-based uses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un concessionnaire automobile
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Plug & Play
- Cour
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- 10,244 SF Auto Facility – 10 Bays
- Monument Sign with Street Exposure
- Excellent Ingress & Egress Access Points
- Ample On-Site & Perimeter Parking
- Visible ± 300 ft from Grand & Green Bay Rd
- Corner Lot Near Waukegan’s Busiest Intersection
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- CARFECT
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| CARFECT | Enseigne | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 952 m² | Surface commerciale utile | 952 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1998 |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile | Ratio de stationnement | 1,54/1 000 m² |
| Espace total disponible | 952 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile |
| Surface commerciale utile | 952 m² |
| Année de construction | 1998 |
| Ratio de stationnement | 1,54/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Prime Automotive Facility for Lease | ±10,244 SF Building on ±1.76 Acres | 3375 Grand Ave, Waukegan, IL Outstanding opportunity to lease a 10,244 SF automotive facility strategically positioned just 300 feet from Waukegan’s busiest intersection at Grand Ave & Lewis Ave. The property features 10 full-size service bays (five on each side of the building), allowing for drive-through operation capability or separation between service lines. Includes a partial second-level mezzanine with an employee cafeteria/lounge and dedicated parts department, enhancing workflow efficiency and comfort. A large monument sign, multiple ingress and egress points, and ample paved parking support smooth vehicle flow and strong visibility. The layout is ideal for automotive sales, service, fleet, or detailing operations, as well as other high-traffic retail or service-based uses. Located minutes from Route 41 and I-94, this property offers exceptional exposure, heavy daily traffic, and proximity to major national retailers, ensuring unmatched visibility and accessibility in one of Waukegan’s most prominent commercial corridors.
- Ligne d’autobus
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Avi Horowitz
Auto Facility, 10,244 SF, High-Traffic Corner | 3375 W Grand Ave
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