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3375 Rue Gélineau Immeuble residentiel 8 lots 1 554 373 € (194 297 €/Lot) Taux de capitalisation 4,77 % Longueuil, QC J3Y 7B6
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Informations principales sur l'investissement
- DIX30 and Promenades St-Bruno are 15 minutes away
- Each tenant has a parking space and a storage locker
- Possibility of CMHC MLI Select financing
- 8 large apartments of over 1,000 sq.ft. each
- 5 apartments renovated in the last 5 years, 3 units still have below-market rents, lots of room for optimization
- Possibility to purchase with minimal down payment
Résumé analytique
- Gorgeous 8-plex located in the heart of St-Hubert
- Good location near all services, transports, parks and amenities
- DIX30 and Promenades St-Bruno are 15 minutes away
- 8 large apartments of over 1,000 sq.ft. each
- Each tenant has a parking space and a storage locker
- Electric heating and hot water paid by the tenants
- Washer/dryer and dishwasher hookups in all the units
- 5 apartments renovated in the last 5 years
- 3 units still have below-market rents, lots of room for optimization
- Possibility of CMHC MLI Select financing
- Possibility to purchase with minimal down payment
- Amazing investment opportunity in a great neighborhood
- Good location near all services, transports, parks and amenities
- DIX30 and Promenades St-Bruno are 15 minutes away
- 8 large apartments of over 1,000 sq.ft. each
- Each tenant has a parking space and a storage locker
- Electric heating and hot water paid by the tenants
- Washer/dryer and dishwasher hookups in all the units
- 5 apartments renovated in the last 5 years
- 3 units still have below-market rents, lots of room for optimization
- Possibility of CMHC MLI Select financing
- Possibility to purchase with minimal down payment
- Amazing investment opportunity in a great neighborhood
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
95 911 €
|
162,20 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
2 816 €
|
4,76 €
|
| Revenu brut effectif |
93 095 €
|
157,43 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
18 919 €
|
31,99 €
|
| Résultat net d’exploitation |
74 176 €
|
125,44 €
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 95 911 € |
| Annuel par m² | 162,20 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 2 816 € |
| Annuel par m² | 4,76 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 93 095 € |
| Annuel par m² | 157,43 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 18 919 € |
| Annuel par m² | 31,99 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 74 176 € |
| Annuel par m² | 125,44 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 554 373 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 194 297 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Taux de capitalisation | 4,77 % | Surface de l’immeuble | 591 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.5 | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 8 | Année de construction | 1978 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | H.4 | ||
| Prix | 1 554 373 € |
| Prix par lot | 194 297 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,77 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.5 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 591 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Zonage | H.4 |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 8 | - | - |
1 1
Moderately walkable
60/100
Very drivable
80/100
Some public transit
50/100
Moderately bikeable
60/100
1 sur 17
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Présenté par
3375 Rue Gélineau
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