Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
3375 Rue Gélineau Immeuble residentiel 8 lots 1 544 673 € (193 084 €/Lot) Taux de capitalisation 4,69 % Longueuil, QC J3Y 7B6
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- DIX30 and Promenades St-Bruno are 15 minutes away
- Each tenant has a parking space and a storage locker
- Possibility of CMHC MLI Select financing
- 8 large apartments of over 1,000 sq.ft. each
- 5 apartments renovated in the last 5 years, 3 units still have below-market rents, lots of room for optimization
- Possibility to purchase with minimal down payment
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
- Gorgeous 8-plex located in the heart of St-Hubert
- Good location near all services, transports, parks and amenities
- DIX30 and Promenades St-Bruno are 15 minutes away
- 8 large apartments of over 1,000 sq.ft. each
- Each tenant has a parking space and a storage locker
- Electric heating and hot water paid by the tenants
- Washer/dryer and dishwasher hookups in all the units
- 5 apartments renovated in the last 5 years
- 3 units still have below-market rents, lots of room for optimization
- Possibility of CMHC MLI Select financing
- Possibility to purchase with minimal down payment
- Amazing investment opportunity in a great neighborhood
- Good location near all services, transports, parks and amenities
- DIX30 and Promenades St-Bruno are 15 minutes away
- 8 large apartments of over 1,000 sq.ft. each
- Each tenant has a parking space and a storage locker
- Electric heating and hot water paid by the tenants
- Washer/dryer and dishwasher hookups in all the units
- 5 apartments renovated in the last 5 years
- 3 units still have below-market rents, lots of room for optimization
- Possibility of CMHC MLI Select financing
- Possibility to purchase with minimal down payment
- Amazing investment opportunity in a great neighborhood
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
93 644 €
|
158,36 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
2 809 €
|
4,75 €
|
| Revenu brut effectif |
90 835 €
|
153,61 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
18 324 €
|
30,99 €
|
| Résultat net d’exploitation |
72 511 €
|
122,62 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 93 644 € |
| Annuel par m² | 158,36 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 2 809 € |
| Annuel par m² | 4,75 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 90 835 € |
| Annuel par m² | 153,61 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 18 324 € |
| Annuel par m² | 30,99 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 72 511 € |
| Annuel par m² | 122,62 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 544 673 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 193 084 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Taux de capitalisation | 4,69 % | Surface de l’immeuble | 591 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.5 | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 8 | Année de construction | 1978 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | H.4 | ||
| Prix | 1 544 673 € |
| Prix par lot | 193 084 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,69 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.5 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 591 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Zonage | H.4 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 8 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (84)
1 sur 17
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 sur 1
Présenté par
3375 Rue Gélineau
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.