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Premier & Lafayette Glass Property 3373-3375 Mount Diablo Blvd Bureau 398 m² 100 % Loué À vendre Lafayette, CA 94549 2 151 789 € (5 409,08 €/m²) Taux de capitalisation 6,95 %
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Informations principales sur l'investissement
- Stabilized Pride of Ownership Property
- Perfect for 1031 or Local Investor
- https://lafayetteglasscompany.com/
- Small and Centrally Located Lafayette CA Investment Property with Seasoned Tenants
- Future upside with conversion to NNN leases or use by Owner-User
- https://premierkitchens.net/
Résumé analytique
This beautiful pride of ownership property is located centrally on Mt Diablo Blvd in Lafayette, CA and comes with two long term quality local businesses as tenants.
The bite sized investment is stabilized with modified gross leases expiring in 2028 and 2030, providing a Buyer with the flexibility to occupy some or all of the property at a future time, convert leases to NNN structure, and/or renew and continue to enjoy the exiting income. Great opportunity for 1031 exchange or local investors too.
Existing tenants have invested significantly in improvements / customization of the space, as is evident from attached photos.
Building has multiple meters and restrooms as well, providing the additional opportunity to split into multiple units in the future should one wish to do so.
Flexible C1 zoning permits a variety of uses - please check with the City of Lafayette for details.
Very convenient to HWY 24, the Lafayette Park Hotel, downtown Walnut Creek, Whole Foods, Trader Joe's, BART and much more.
New roof in 2020
Entry from Mt Diablo Blvd to upper level and from Dyer Road to lower level. There is interior stairwell access also.
Off-street parking / loading on Dyer Rd frontage, with abundant street parking along Mt Diablo Blvd.
Please DO NOT contact tenants or anyone on site at the property.
Please feel free to contact Broker with additional questions.
Thank you
The bite sized investment is stabilized with modified gross leases expiring in 2028 and 2030, providing a Buyer with the flexibility to occupy some or all of the property at a future time, convert leases to NNN structure, and/or renew and continue to enjoy the exiting income. Great opportunity for 1031 exchange or local investors too.
Existing tenants have invested significantly in improvements / customization of the space, as is evident from attached photos.
Building has multiple meters and restrooms as well, providing the additional opportunity to split into multiple units in the future should one wish to do so.
Flexible C1 zoning permits a variety of uses - please check with the City of Lafayette for details.
Very convenient to HWY 24, the Lafayette Park Hotel, downtown Walnut Creek, Whole Foods, Trader Joe's, BART and much more.
New roof in 2020
Entry from Mt Diablo Blvd to upper level and from Dyer Road to lower level. There is interior stairwell access also.
Off-street parking / loading on Dyer Rd frontage, with abundant street parking along Mt Diablo Blvd.
Please DO NOT contact tenants or anyone on site at the property.
Please feel free to contact Broker with additional questions.
Thank you
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
398 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1961/1997
Prix
2 151 789 €
Prix par m²
5 409,08 €
Taux de capitalisation
6,95 %
RNE
149 477 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
199 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,76
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
C1, Lafayette - Confirm proposed uses with City of Lafayette CA Planning Department
Stationnement
6 places (15,08 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Installations de conférences
- Cuisine
- Chauffage central
- Entièrement moquetté
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Bureaux cloisonnés
- Faux plafond
- Climatisation
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Lafayette Glass
- Construction
-
99,999 SF
- -
- -
- Premier Kitchens
- Construction
-
99,999 SF
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Lafayette Glass | Construction | 99,999 SF | - | - | ||
| Premier Kitchens | Construction | 99,999 SF | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 233-071-003-5 | Évaluation totale | 2 390 749 € |
| Évaluation du terrain | 1 589 671 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 801 078 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
233-071-003-5
Évaluation du terrain
1 589 671 €
Évaluation des aménagements
801 078 €
Évaluation totale
2 390 749 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
1 sur 31
Vidéos
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Photos
Street view
Rue
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Présenté par
Premier & Lafayette Glass Property | 3373-3375 Mount Diablo Blvd
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