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Informations principales sur l'investissement

  • Strong Historical Occupancy
  • High-Demand Suite Size
  • High Barrier to Entry Market
  • Diverse Tenant Mix
  • Exceptionally Located
  • Ample Parking

Résumé analytique

Northmarq is pleased to present Forum Office Park, a two-building office park totaling approximately 22,522 SF in Federal Way, Washington. Constructed in 1979 and partially renovated in 1985, the Property is strategically positioned along the city’s primary office corridor with immediate access to major highways, offering excellent regional connectivity. Located within a growing suburban market with limited new office development, Forum Office Park provides investors a rare opportunity to acquire a stabilized asset in a region experiencing competitive leasing momentum. Strong historical occupancy and a well-established tenant base underscore the Property’s resilience and long-term demand drivers.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
2 092 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1979/1985
Prix
3 447 166 €
Prix par m²
1 647,50 €
Taux de capitalisation
7,12 %
RNE
245 438 €
Pourcentage loué
97 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
2 092 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,98 ha
Zonage
OP (Office Park)
Stationnement
117 places (55,92 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Signalisation

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Fin du bail
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -

Si vous ressentez de la douleur et de la raideur à la suite d'un accident de voiture, d'une blessure au travail ou de quoi que ce soit d'autre, vous voudrez certainement consulter l'un des chiropraticiens les plus efficaces et les plus sympathiques de Federal Way. Le Dr Rob est l'un des meilleurs de sa profession avec des décennies d'expérience dans le domaine. AGLA Chiropractic accepte presque toutes les assurances et est idéalement situé au cœur de Federal Way, près de Kaiser Permanente, de l'hôpital Saint Francis, de l'I-5, de l'autoroute 18 et de la Pacific Hwy 99. N'attendez plus, entrez et recommencez à vous sentir bien !

  • Apex Roofing
  • Construction
  • -
  • -
  • -
  • Daekyo America Fed Way
  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • -
  • Diagnostic Labs
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -
  • Services éducatifs
  • -
  • -
  • -

Eye Level est l'un des principaux fournisseurs de services d'enseignement complémentaire qui vise à faire de ses élèves des penseurs critiques et des apprenants tout au long de la vie. Offrir un programme individualisé à chaque élève a toujours été une valeur fondamentale de l'enseignement Eye Level. Au fil des ans, Eye Level a formé des millions d'étudiants dans le monde entier. Eye Level est désormais disponible dans 20 pays et régions du monde et son nombre ne cesse de croître. Daekyo, la société mère d'Eye Level, est reconnue depuis longtemps comme l'un des principaux fournisseurs de services éducatifs et culturels.

  • Healthful Solutions Massa
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -
  • Lice Knowing You
  • Services
  • -
  • -
  • -
  • Life's Styles Barber Academy
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Oci
  • Services administratifs et de soutien
  • -
  • -
  • -
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -

RedSail Technologies est le leader en matière de logiciels et de services pharmaceutiques, desservant plus de huit millions de patients par mois dans 10 000 pharmacies. En fournissant des outils intégrés et une connectivité, RedSail permet aux pharmacies de fournir des soins de qualité supérieure aux patients tout en renforçant leur rôle au sein de l'écosystème de santé. En tant que membre d'un réseau de pharmacies cliniquement avancé et financièrement viable, RedSail veille à ce que ses clients disposent des ressources nécessaires pour réussir, leur permettant de se concentrer sur les soins aux patients et d'obtenir des résultats positifs.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Fin du bail
Santé et assistance sociale - - -
Apex Roofing Construction - - -
Daekyo America Fed Way Finance et assurances - - -
Diagnostic Labs Santé et assistance sociale - - -
Services éducatifs - - -
Healthful Solutions Massa Santé et assistance sociale - - -
Lice Knowing You Services - - -
Life's Styles Barber Academy - - - -
Oci Services administratifs et de soutien - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • État
  • Disponible
  • 1er Ét.-bureau 12/13 Forum I
  • 173 m²
  • Bureau
  • -
  • Mai 2026

Park-like setting; Abundant parking; Near several amenities and St. Francis Hospital; Easy access to I-5, SR-18 and SR-167

  • 1er Ét.-bureau 5 Forum II
  • 68 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

Park-like setting; Abundant parking; Near several amenities and St. Francis Hospital; Easy access to I-5, SR-18 and SR-167

Espace Surface Type de bien État Disponible
1er Ét.-bureau 12/13 Forum I 173 m² Bureau - Mai 2026
1er Ét.-bureau 5 Forum II 68 m² Bureau - Maintenant

1er Ét.-bureau 12/13 Forum I

Surface
173 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Mai 2026

1er Ét.-bureau 5 Forum II

Surface
68 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau 12/13 Forum I

Surface 173 m²
Type de bien Bureau
État -
Disponible Mai 2026

Park-like setting; Abundant parking; Near several amenities and St. Francis Hospital; Easy access to I-5, SR-18 and SR-167

1er Ét.-bureau 5 Forum II

Surface 68 m²
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

Park-like setting; Abundant parking; Near several amenities and St. Francis Hospital; Easy access to I-5, SR-18 and SR-167

Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Moderately bikeable
60/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
926480-0140
Évaluation du terrain
1 273 251 €
Évaluation des aménagements
1 994 006 €
Évaluation totale
3 267 257 €
  • ID de l’annonce: 38507811

  • Date de mise sur le marché: 19/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33710-33720 9th Ave S, Federal Way, WA 98003

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