3371 N Vermilion St
Danville, IL 61832
Harbor Freight Tools | Long-Term, Net Lease · Local commercial Bien À vendre

Northmarq a le plaisir d'offrir à la vente aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acheter une participation en fief simple dans l'actif Harbor Freight situé à Danville, dans l'Illinois (« The Property »). La propriété consiste en un bâtiment commercial indépendant de 23 500 pieds carrés sur une parcelle de terrain de 1,56 acre. Harbor Freight opère dans le cadre d'un contrat de location net auquel il reste plus de 7 ans de durée de location de base principale, offrant un actif d'investissement passif avec des flux de trésorerie stables et à long terme. De plus, ce bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, offrant aux investisseurs une couverture significative contre l'inflation. De plus, les investisseurs peuvent acquérir un immeuble à bas prix (81,48 $/pi²), avec un locataire payant un loyer inférieur au prix du marché (5,50 $/pi²). Voir le résumé du bail pour tous les détails.