3370 Rouse Rd
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3370 Rouse Rd Bureaux/Local commercial | 70 m² | 363 175 € | À vendre | Orlando, FL 32817
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Located just 1 mile from the University of Central Florida
- Proximity to Central Florida Research Park, home to over 10,000 employees, enhancing potential customer base.
- Condition: Delivered in grey shell condition, allowing for custom build-out
- The largest university in Florida, providing access to over 69,000 students and 13,000 faculty members.
- Zoning: C-1 Commercial, suitable for restaurant, retail, office, or service use.
- Ceiling Height: 16 feet
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 412 m² | Surface type par étage | 70 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de bien | Boutique | Surface du lot | 2,22 ha |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 8,36/1 000 m² |
| Étages | 1 | ||
| Zonage | RSTD C-1 - CONDOMINIUM COMMERCIAL DE LA STATION UNIVERSITAIRE 20220421402 UNITÉ 104 | ||
| Surface totale de l’immeuble | 1 412 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 1 |
| Surface type par étage | 70 m² |
| Année de construction | 2022 |
| Surface du lot | 2,22 ha |
| Ratio de stationnement | 8,36/1 000 m² |
| Zonage | RSTD C-1 - CONDOMINIUM COMMERCIAL DE LA STATION UNIVERSITAIRE 20220421402 UNITÉ 104 |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Voie de virage exclusive
- Restaurant
- Système de sécurité
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
- Climatisation
1 LOT DISPONIBLE
Lot 108
| Surface du lot | 70 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Prix | 363 175 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 5 212,25 € | Conditions de vente | Immeuble en gros œuvre |
| Surface du lot | 70 m² |
| Prix | 363 175 € |
| Prix par m² | 5 212,25 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Conditions de vente | Immeuble en gros œuvre |
DESCRIPTION
Prime Retail/Restaurant Space – 750 SF Near UCF
Position your business in the heart of Orlando’s thriving University corridor with this 750 SF commercial condo at University Station Shopping Center. Located just 1 mile from the University of Central Florida and the Central Florida Research Park, this space offers exceptional visibility and foot traffic.loopnet.comcrexi.com+6propertypanorama.com+6crexi.com+6
Property Highlights:
- Size: 750 SF (15' W x 50' D)
- Ceiling Height: 16 feet
- Condition: Grey shell – ready for your custom build-out
- Parking space: 83 spaces
- Zoning: C-1 Commercial – suitable for restaurant, retail, office, or service use
- Amenities: Community-provided outdoor seating area
- Parking: Ample on-site parking
- Accessibility: ADA-compliant
This unit is ideal for fast-casual dining, take-out restaurants, or service-oriented businesses seeking proximity to a large student and professional population. The shopping center, built in 2022, is still welcoming new tenants, offering growth potential in a developing retail hub.
Financial Information:
- Asking Price: $425,000
- HOA Fees: $583.46 monthly (includes building insurance, plaza maintenance, parking, trash, and management)
Tax Amount: $5,508.05 annually
NOTES SUR LA VENTE
Prime Location Near UCF
- Situated just 1 mile from the University of Central Florida (UCF), the largest university in Florida, providing access to over 69,000 students and 13,000 faculty members.
- Proximity to Central Florida Research Park, home to over 10,000 employees, enhancing potential customer base.
?? Property Features
- Size: 750 SF (15' W x 50' D)
- Ceiling Height: 16 feet
- Condition: Delivered in grey shell condition, allowing for custom build-out.
- Zoning: C-1 Commercial, suitable for restaurant, retail, office, or service use.
- Amenities: Community-provided outdoor seating area and ample on-site parking.
?? Financial Overview
- Asking Price: $425,000
- Price per SF: Approximately $566.67
- HOA Fees: $538.46 monthly, covering building insurance, plaza maintenance, parking, trash, and management.
- Annual Property Tax: $5,508.05 annually
?? Growth Potential
- The shopping center, constructed in 2022, is still welcoming new tenants, offering significant growth potential in a developing retail hub.
Surrounded by a mix of office buildings, residential communities, and retail establishments, enhancing foot traffic and customer base.
This property presents a compelling opportunity for investors and entrepreneurs looking to establish a presence in a high-traffic area with strong demographics and growth potential.
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