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3370 Pio Nono Ave Local commercial 559 m² 100 % Loué À vendre Macon-Bibb, GA 31206 254 476 € (455,16 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Two freestanding buildings with flexible configurations.
- Positioned on a high-traffic corridor with 15,000 VPD.
- Surrounded by national retailers and service providers.
- Zoned C-3 for broad commercial use potential.
- Immediate access to I-75 via Exit 160-A.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Positioned along the high-visibility corridor of Pio Nono Avenue in Bibb County, this ±6,018 SF retail/warehouse opportunity offers a compelling blend of accessibility, functionality, and value. The property comprises two distinct buildings—±3,498 SF and ±2,520 SF respectively—on a ±0.49-acre parcel zoned C-3, ideal for a range of commercial uses. With direct access to I-75 via Exit 160-A and a daily traffic count of 15,000 vehicles, the site benefits from strong exposure and connectivity to the broader Macon market.
Surrounded by national retailers such as O'Reilly Auto Parts, Dairy Queen, KFC, and Subway, the location supports both destination and convenience-driven retail. The property’s layout is well-suited for owner-users, investors, or value-add repositioning, with ample frontage and signage potential. Whether serving as a showroom, distribution hub, or hybrid retail space, the asset’s flexible footprint and strategic location make it a standout opportunity in a growing commercial corridor.
Surrounded by national retailers such as O'Reilly Auto Parts, Dairy Queen, KFC, and Subway, the location supports both destination and convenience-driven retail. The property’s layout is well-suited for owner-users, investors, or value-add repositioning, with ample frontage and signage potential. Whether serving as a showroom, distribution hub, or hybrid retail space, the asset’s flexible footprint and strategic location make it a standout opportunity in a growing commercial corridor.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
559 m²
Année de construction
1980
Prix
254 476 €
Prix par m²
455,16 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Zone de développement économique [USA]
Oui
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | O094-0019 | Évaluation des aménagements | 54 683 € |
| Évaluation du terrain | 28 256 € | Évaluation totale | 82 940 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
O094-0019
Évaluation du terrain
28 256 €
Évaluation des aménagements
54 683 €
Évaluation totale
82 940 €
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Présenté par
3370 Pio Nono Ave
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