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337 W Acacia Ave Immeuble residentiel 4 lots 1 937 385 € (484 346 €/Lot) Taux de capitalisation 4,33 % Glendale, CA 91204
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Informations principales sur l'investissement
- Centralized Location
- Highly desired neighborhood of Glendale
- Various upgrades throughout units
- Near local restaurants, retailers, and luxury shopping
- Spacious units with well utilized floorplans
Résumé analytique
The Acacia Apartments is located in the heart of Glendale, a premier city in the county of Los Angeles. The building is just a block over from Central Avenue, and all of the shopping and restaurants located all along Central Avenue and Brand Avenue. The area is the perfect blend of residential comfort and accessibility to the energetic action of the city. The apartment building consists of 4 units in total with an extremely desirable unit mix. All four units have 2 bedrooms and 1 ½ bathrooms, with a townhouse style residences. The property and units have been very well maintained with a set of steady tenants. Whether an investor is looking for steady cash flow or long-term appreciation potential, the Acacia Apartments is an exceptional and rare investment opportunity.
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
118 671 €
|
283,99 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
118 671 €
|
283,99 €
|
| Taxes |
21 098 €
|
50,49 €
|
| Frais d’exploitation |
13 611 €
|
32,57 €
|
| Total des frais |
34 708 €
|
83,06 €
|
| Résultat net d’exploitation |
83 963 €
|
200,93 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 118 671 € |
| Annuel par m² | 283,99 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 118 671 € |
| Annuel par m² | 283,99 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 21 098 € |
| Annuel par m² | 50,49 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 13 611 € |
| Annuel par m² | 32,57 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 34 708 € |
| Annuel par m² | 83,06 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 83 963 € |
| Annuel par m² | 200,93 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 937 385 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 484 346 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 4,33 % | Surface de l’immeuble | 418 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.33 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction | 1966 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zonage | GLR4YY | ||
| Prix | 1 937 385 € |
| Prix par lot | 484 346 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,33 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.33 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 418 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1966 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zonage | GLR4YY |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 4 | 2 448 € | 74 - 139 |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5696-024-025 | Évaluation totale | 925 905 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 645 983 € (2026) | Impôts annuels | 21 098 € (50,49 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 279 922 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5696-024-025
Évaluation du terrain
645 983 € (2026)
Évaluation des aménagements
279 922 € (2026)
Évaluation totale
925 905 € (2026)
Impôts annuels
21 098 € (50,49 €/m²)
Année d’imposition
2025
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337 W Acacia Ave
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