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Alta Convenience & Conoco Gas Station: Salida 337 W 1st St Local commercial 228 m² 100 % Loué À vendre Salida, CO 81201 1 880 787 € (8 263,11 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Entreprise non à vendre
- Absolute NNN Lease | Aucune obligation du propriétaire
- Propriété en fief simple | Amortissement en prime
- Locataire solide | Exploitant de 164 unités | CO, NE, WY & NM
- Hausses de loyer annuelles de 1,5 % jusqu'en février 2026 inclus, suivies d'augmentations de 7,5 % en 2031, 2036 et pour chacune des quatre options de renouvellement quinquennal
- Situé au cœur du centre-ville de Salida, dans le Colorado
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CBRE a le plaisir de mettre en vente le dépanneur Alta et la station-service Conoco de 2 450 pieds carrés à Salida, au Colorado. Construite en 1976, la propriété fait l'objet d'un bail NNN absolu dont la durée restante est de ± 16,0 ans et quatre options de renouvellement de 5 ans. L'offre bénéficie d'une bonne croissance des loyers, le loyer devant augmenter de 1,5 % par an jusqu'en février 2026 inclus, suivi d'une augmentation de 7,5 % en 2031 et 2036 au cours de la période initiale.
Le locataire en vertu du bail, CF Altitude LLC, exploite 164 stations-service et magasins de proximité dans le Colorado, le Nebraska, le Wyoming, le Nouveau-Mexique, le Kansas, le Missouri et l'Illinois et son siège social est situé à Greenwood Village, au Colorado.
Le locataire en vertu du bail, CF Altitude LLC, exploite 164 stations-service et magasins de proximité dans le Colorado, le Nebraska, le Wyoming, le Nouveau-Mexique, le Kansas, le Missouri et l'Illinois et son siège social est situé à Greenwood Village, au Colorado.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
228 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1976
Prix
1 880 787 €
Prix par m²
8 263,11 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
126 953 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
0,08 ha
Stationnement
10 places (43,93 places par 1 000 m² loué)
Façade
88 m sur I Street
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (79)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (90)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R368132419218 | Évaluation des aménagements | 136 343 € |
| Évaluation du terrain | 123 843 € | Évaluation totale | 260 186 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R368132419218
Évaluation du terrain
123 843 €
Évaluation des aménagements
136 343 €
Évaluation totale
260 186 €
CONTACTS
-
Christopher Bosworth -
Thomas Carr -
Brian Pfohl -
Jon Rue -
Kaitlyn Wolf -
Leah Lindell -
Abby Kelly -
CBRE, Inc.
1 de 7
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Présenté par
Alta Convenience & Conoco Gas Station: Salida | 337 W 1st St
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